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Zweizimmerwohnung Erdgeschoss, Dudelange

Dudelange
€ 894.000
2 Zimmer
103 m²
1 Badezimmer
Etage 0
Aufzug
Balkon

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Anzeige aktualisiert am: 20.11.2024
Beschreibung

Referenz: 22S8J

CONSTRUCTION EN COURS
PRIX FIXE sans indexation
L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel Windderhall situé à Dudelange.

Description : Idéalement située au centre de la commune de Dudelange, nous vous proposons ce projet immobilier à l’architecture conservatrice atypique alliant la conservation des façades d’origines du bâtiment et la modernité des matériaux du résidence basse consommation.
Chaque unité bénéficie de ses propres caractéristiques les rendant chacune unique.

L’appartement 10 ici présenté se situe au 4ème étage de la résidence et propose un espace de vie de 103m², il se compose comme suit :

- 1 Vaste living avec cuisine ouverte avec accès a une superbe terrasse,
- 2 grandes chambres,
- 1 salle de bain avec fenêtre,
- 1 WC séparé,

Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).

Possibilité d’acquérir un parking intérieur pour le prix de 38 000€ HTVA.

Localisation :
Le projet de résidence « Widderhall sera situé dans l'hypercentre de Dudelange 4ème ville du pays, à proximité de toutes les commodités (école, lycée, piscine, restaurants, hôpital, commerces,…) offrant ainsi à ses résidents un confort de vie exceptionnel.

Gare : 2 min à pied
Autoroute : 5min
Esch-sur-Alzette : 10min
Luxembourg-ville : 20 min
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:2816-7867689
Merkmale
Art
Wohnung
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Ja
Fläche
103 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Terrasse
Nein
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 1 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, gasbetrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
Preisinformationen
Preis
€ 894.000
Preis pro m²
8.680 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Energieverbrauch

B

Wärmeschutzklasse

B

Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+12 Fotos
Karte
© OpenStreetMap contributors
Dudelange
Umgebung
Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: TICE - 10, TICE - 5, TICE - 4 mit einer Haltestelle 1 Gehminuten entfernt.

Bildung

Sie können einen bequemen Oberstufe finden: "Lycée Nic-Biever", 6 Minuten zu Fuß entfernt."Sea Dudelange Site Strutzbierg" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 2 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Wenn Sie nach einem Grundlegende Schule, "École Strutzbierg" suchen, ist es 3 Minuten zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Dudelange - Match (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Delhaize Diddeleng Post (4 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Naturata Dudelange (18 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto): Dudelange - Match (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Delhaize Diddeleng Post (4 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Naturata Dudelange (18 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 16 Minuten mit dem Auto erreichen.Die Autobahnen A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) und A3 (Luxemburg (Stadt) - Dudelange - Frankreich) sind in 4 Minuten erreichbar.In weniger als 1 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Dudelange-Centre") sein.In weniger als 1 Minute können Sie eine Ladestation ("Place Formann") für Ihr Elektroauto finden.

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