Zweizimmerwohnung Erdgeschoss, Schrassig, Schuttrange

*** LIVRAISON PROCHAINE *** CLÉS EN MAIN EN 6 à 8 MOIS *** DUPLEX + COMBLES *** TERRASSE PLEIN SUD *** 2 PARKINGS INTÉRIEURS ***

*** FRAIS D'ENREGISTREMENTS RÉDUITS A 3,5% POUR LES PARTICULIERS ET INVESTISSEURS ***

Découvrez ce beau duplex aux finitions soignées et haut de gamme, dans une petite copropriété de 3 unités au cœur de Schrassig, à 10mn seulement du Kirchberg.

Disposant d'une belle surface de 107,50m² utile - (hors terrasse) il se compose ainsi:

Au rez-de-chaussée:
un hall d'entré avec wc séparés et un spacieux salon/séjour de 37,70m² avec cuisine ouverte (à équiper) et accès à une agréable terrasse orientée plein Sud

A l'étage:
Deux chambres à coucher de 13,14m² et 15,30m² et une salle de douche avec wc.
Les combles offrent une belle surface supplémentaire de 20m² au sol où installer un bureau ou salle de jeu.

Une cave privative de 4m² et 2 emplacements de parking intérieur inclus dans le prix de vente complètent parfaitement l'ensemble.

L'appartement dispose de tous le confort moderne:
- système de chauffage par pompe à chaleur
- chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce
- VMC double flux
- Volets et porte de garage sectionnelle électriques.

Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure!

Accessibilité:
- Gare d'Oetrange à 1 minute en voiture
- Aéroport du Findel à 8mn
- Accès aux autoroutes A1 et A7 en 5 minutes

Magasins :
Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité :
- "Munsbach - Smatch" (4 minutes en voiture),
- "Cactus Shoppi Totalenergies Contern" (8 minutes en voiture),
-"Aldi Sandweiler" (7 minutes en voiture).

Éducation
- Ecole fondamentale "Schoul An Der Dällt"
- L'école secondaire la plus proche est "St George'S International School"

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que :
- RGTR - C12 - Junglinster, Lënster Lycée (LLJ) - Neuhaeusgen, Iewescht Neihaischen,
- RGTR - C09 - Contern, Birewee - Junglinster, Lënster Lycée (LLJ),
- RGTR - 324 - Kirchberg, Gare routière Luxexpo - Contern, Läiteschbaach avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

A découvrir absolument!

Frais d'agences à charge du vendeur.

Documentation complémentaire ou visite:
Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu
Anne Mestrallet (+352) 661 274 772 -anne@glacis-immo.lu

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Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:9109-85262033