Zweizimmerwohnung rue Ermesinde, Echternach

** Wohnung 99,98m2 zum Verkauf in Echternach - Los n°04 **

Nutzen Sie die letzten Monate, um von der Steuergutschrift von 40.000 € pro Person zu profitieren, die der Staat für das Jahr 2024 anbietet!

Entdecken Sie die Residenz "Doeppefabreck", ein Komplex aus 23 Wohnungen, die derzeit im Herzen von Echternach gebaut werden. Ideal gelegen, bieten Ihnen diese modernen Wohnungen die Möglichkeit, die Fußgängerzone von Echternach in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die vom Architekturbüro MN-architects s.a. entworfene und vom Bauträger MAISON2BE errichtete Residenz zeichnet sich durch ihre nachhaltige Bauweise aus. Das Erdgeschoss fügt sich harmonisch in das Stadtbild von Echternach ein und bietet Geschäftsflächen sowie Nutzräume, wie z.B. die Waschküche.

Die Wohnungen befinden sich in den oberen Stockwerken, wobei Parkplätze im Innenhof sowie auf zwei Ebenen in der Tiefgarage zur Verfügung stehen. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt bequem über eines der drei Treppenhäuser, die mit Aufzügen ausgestattet sind.

**Parkplätze und Annehmlichkeiten:**
- 21 Parkplätze und zugehörige Kellerräume im ersten Untergeschoss.
- 28 Parkplätze, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im zweiten Untergeschoss.

Dieses Projekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in der Nähe des Stadtzentrums zu wohnen und gleichzeitig von einer ruhigen, komfortablen und luxuriösen Umgebung zu profitieren.

**Wir bieten Ihnen hier:**.
Die Wohnung Nr. 4 im 1. Stock mit +/- 99,98m2 Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt ist:
- Eingangshalle
- 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 separates WC
- Badezimmer mit Dusche
- Wohnzimmer offen zu einer schönen Einbauküche
- 2 Abstellräume
- Balkon

**Komfort und Ausstattung:**
- Qualitativ hochwertige Materialien zur Auswahl
- Wohnanlage mit Energieeffizienzklasse A-A
- Heizung mit Pellets
- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Elektrische Rollläden

**Parkplätze:**
Parkplätze stehen im Untergeschoss und im Innenhof zur Verfügung. Der Preis beträgt 50.000,00 € zzgl. MwSt.

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**Preisangabe ohne MwSt. - Festpreis, unterliegt nicht der Indexierung.**

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- Anzeige und Fotos nicht vertraglich gebunden -

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Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: APM:13543-84765435