Penthouse neu, 129 m², Senningen, Senningerberg, Niederanven

CONSTRUCTION EN COURS !
PERSONNALISATION POSSIBLE !
LIVRAISON SEPTEMBRE 2025 !

il reste 2 appartements à vendre ( les 4 autres unités sont déjà vendues )

Appartement A1.3 : penthouse en duplex avec quatre chambres

Situé au premier et deuxième étage, ce penthouse quatre chambres à coucher dispose d'une surface cadastrale de 129,73 m2, d'un balcon (7,33 m2 au premier) et d'une grande terrasse de 36,97 m2 au dernier.
Ce magnifique appartement disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol et d'une cave.

Configuration idéale pour cet appartement :
Au premier niveau :
- hall de distribution
- une master bedroom avec salle de douche privative et accès à un balcon
- une deuxième chambre à coucher
- une troisième chambre à coucher
- une quatrième chambre à coucher
- une salle de bain avec double vasque
- un cabinet de toilette séparé

Au deuxième et dernier niveau :
- vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 38,23 m2 (+ cellier de 4,81 m2) avec grande terrasse de 36,97 m2
- cabinet de toilette séparé

Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, COCOON II se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions .

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

Prix de vente (TVA 3%*) : 1.479.000,00 euros

Prix de vente (TVA 17%) : 1.529.000,00 euros

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-85052020

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: E.leclerc Niederanven (26 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Auchan Drive - Munsbach (5 Minuten mit dem Auto), Naturata Munsbach (5 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Crèche Butzeschlass", in weniger als 1 Minute mit dem Auto."Lënster Lycée International School" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 30 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Centre Scolaire "am Sand"" und ist mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: AVL - 29, RGTR - 212, RGTR - 223 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 2 Minuten mit dem Auto erreichen.Eine gemeinsam genutzte Fahrradstation finden Sie als Fußgänger in 1 Minute: "Vel'Oh - #00116-Charly'S Station".In weniger als 5 Minuten können Sie eine Ladestation ("Mënsbech Supercharger") für Ihr Elektroauto finden.Die A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) Autobahnen sind in 1 Minute erreichbar.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Munsbach": erreichbar in 5 Minuten mit dem Auto, oder 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.