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Vierzimmerwohnung Erdgeschoss, Beggen, Luxemburg

Luxemburg
€ 1.395.000
4 Zimmer
180 m²
2 Badezimmer
Etage 0
Nein Aufzug
Balkon

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 05.11.2024
Beschreibung

Referenz: 1ZHA4

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations :
+352 661 521 730
mathieu.bossennec@kwluxembourg.com

Description
Comme dirait la propriétaire : « c’est une maison en haut d’un immeuble ! » On peut y télé-travailler aisément, tout en offrant un espace d’intimité à toute la famille.

Le ton est donné, ce duplex perché aux derniers étages d’un immeuble récent, offre les avantages d’une maison : espace, luminosité, vues imprenables sur la nature, calme, finitions et équipements haut de gamme (porte d’entrée blindée), vidéophone, parquet et portes en chêne naturel, climatisation réversible dans tout l’appartement, triple vitrage, volets roulants électriques partout, velux à fermeture automatique et détecteur de pluie, etc.).

L’appartement s’ouvre sur le hall d’entrée avec grand dressing et WC séparé avec lave-mains. Son immense séjour très lumineux avec sa terrasse de 10 m2 (environ 3 x 3,5 m) et sa cuisine américaine full équipée offrent un espace de vie très agréable.
La cuisine ouverte est équipée d’un ilot central, d’électroménager de qualité (four Miele, plaque induction Küppersbusch, hotte à télécommande Novy, réfrigérateur et congélateur Siemens...) et de nombreux rangements astucieux et bien pensés.
L’escalier maçonné dispose d’un débarras très pratique et nous mène à l’étage nuit. Le couloir du 2ème niveau distribue toutes les pièces de la partie nuit :
- Suite parentale avec dressing et salle de bain (double douche italienne, baignoire, double vasque et WC) de 34 m2,
- 2ème grande chambre de 26 m2,
- 3ème et 4ème chambre de 12 et 14 m2,
- Salle de bain avec baignoire, vasque, WC et rangement, - Buanderie privée.

Un large emplacement de parking intérieur, une petite cave et une place dans la buanderie commune complètent parfaitement ce beau bien.

Sa localisation est idéale car il est situé dans une impasse calme où il y a peu de circulation, à 5 min du centre-ville et de Kirchberg et à 10 min de l’aéroport (hors couloir aérien). Arrêt de bus à proximité avec ramassage scolaire (notamment vers campus Limpertsberg et école européenne), écoles, crèches, pistes cyclables, médecins, pharmacie, supermarchés, salle de sport, restaurants dans le quartier.

Ce duplex d'une surface habitable de 153 m2 est disponible pour les visites, il suffit de nous contacter !

* Visite virtuelle disponible sur demande avec possibilité qu'elle soit guidée à distance.

Les frais d'agence sont à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation des vendeurs.
Reference agence: APM:18496-7474761

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Mathieu BOSSENNEC sprechen.

Merkmale
Art
Wohnung
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Nein
Fläche
180 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Terrasse
Nein
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage
Preisinformationen
Preis
€ 1.395.000
Preis pro m²
7.750 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Verkäufer
Energieeffizienz

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

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