Einfamilienhaus 230 m², neu, Echternach

Auf den Anhöhen von Echternach, in der ruhigen "Cité Manertchen", liegt diese wunderschöne Villa mit 230 m² Wohnfläche und 4 Schlafzimmern. Von Ruhe umhüllt, genießt sie einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die umliegenden Hügel.

Das 2022 erbaute, moderne und schlichte Haus garantiert absolute Privatsphäre, ohne Vorbeigehen oder direkte Nachbarn. Dank der großen Fensterfronten können Sie jeden Tag atemberaubende Sonnenuntergänge bewundern.

Das Haus ist umweltfreundlich in Holzrahmenbauweise errichtet und benötigt keine herkömmliche Heizung. Ein Holzofen reicht aus, um eine angenehme Temperatur zu halten, während eine kleine Wärmepumpe im Winter das Wasser erwärmt und im Sommer durch Sonnenkollektoren ergänzt wird.

Die Vorzüge dieser Immobilie sind vielfältig:

**Erdgeschoss:**
- Eine geräumige Garage von +/- 60 m² und ein Keller mit derselben Fläche bieten viel Stauraum.
- Ein Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer, ideal für Gäste oder ein Au-Pair-Mädchen.
- Eine maßgefertigte Küche von Hubor & Hubor, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten, die sich zu einem hellen Wohnzimmer mit einem atemberaubenden Blick auf Echternach öffnet.
- Zwei Abstellräume in der Küche, bieten zusätzlichen Stauraum.
- Zugang zu einer Terrasse von +/- 40 m² und einem großen Garten, mit der Möglichkeit, einen Pool zu bauen.
- Ein Büro oder ein Kinoraum

**Im Obergeschoss:**
- Zwei geräumige Schlafzimmer für Kinder
- Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates WC
- Eine Mastersuite mit Duschbad, WC und einem maßgeschneiderten Ankleidezimmer.
- Eine Waschküche

Zusätzliche Leistungen wie:
- Holzfußböden
- Raft-Jalousien im Erdgeschoss
- Elektrische Rollläden mit integrierten Mückennetzen im Obergeschoss
- Handtuchheizkörper in den Badezimmern
- Maßgeschneiderte Ankleidezimmer
- Fitnessbereich im Untergeschoss

Diese Architektenvilla, die auf optimalen Komfort ausgelegt ist, wartet nur auf ihre neuen Besitzer.

Für weitere Informationen und Fotos kontaktieren Sie uns noch heute. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Preis verhandelbar.

- Nicht vertragliche Anzeige -
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 200.00 €
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: APM:13543-85113248