Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Beaufort Localité, Beaufort

Profitieren Sie weiterhin von der bis Ende 2024 gültigen Ermäßigung der Eintragungsgebühr von 40.000 € und vor allem von der Senkung der Eintragungsgebühr für den Kauf eines Hauptwohnsitzes von 7 % auf 3,5 % bis zum 30. Juni 2025. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim erwerben möchten!

Neues Immobilienprojekt zum Verkauf in BEAUFORT.

Am Rande von Beaufort befindet sich ein wunderschönes Immobilienprojekt im Zustand der zukünftigen Fertigstellung, das von FAIR ESTATE unterzeichnet wurde und sich durch seine unvergleichliche Modernität und Exzellenz auszeichnet.

Dieses Projekt besteht aus drei Blöcken mit jeweils vier Wohnungen, von denen einer bereits fertiggestellt und verkauft ist. Die restlichen fünf Wohnungen bieten ein Komfortniveau, das Ihre Erwartungen übertreffen wird!

Zögern Sie nicht lange und nutzen Sie die Gelegenheit, eines der letzten verfügbaren Grundstücke zu erwerben!

Wir stellen Ihnen hier das Los 1.03 vor.
Diese +/- 121 m2 große Wohnung befindet sich im 1. Stock von Block 1 und verfügt über zwei schöne Schlafzimmer (Suiten) mit folgenden Eigenschaften:

Ein geräumiges Doppelwohnzimmer von ca. 55 m2 mit Zugang zu einer wunderschönen, nach Süden ausgerichteten Terrasse von ca. 32.5m2.
2 Schlafzimmer mit Duschbad und Ankleidezimmer
Separates WC
- Waschbereich in einem der Badezimmer

Im Untergeschoss (Gartengeschoss) finden Sie einen Keller von +/- 4.8 m2 sowie eine Einzelgarage für 2 Autos von ca. 35.1 m2.
Verkaufspreis: 46.800 EUR inkl. MwSt., die zum Preis der Wohnung hinzuzurechnen sind.

Wichtigste Merkmale :
- Barrierefreier Zugang
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Kontrollierte mechanische Belüftung (VMC)
- Ökologische Wärmedämmung
- Anschluss für Waschmaschine im Badezimmer
- Geländer aus Glas
- Südterrassen mit Strom und Leuchten
- Malerarbeiten inklusive
- Angezeigter Preis inklusive aller Steuern (MwSt. 3%)

Verfügbarkeit Sommer 2025.

Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, uns jetzt zu kontaktieren.

- unverbindliche Anzeige -

AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: APM:13543-85126295

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 26 Minuten mit dem Auto erreichen.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Grand-Rue") ist nur wenige 2 Autominuten entfernt.

Bildung

Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Beeforter Buergfénkelcher", in weniger als 1 Minute mit dem Auto."Maison Relais Beaufort Spillschoul" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 7 Minuten als Fußgänger entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Nordstad-Lycée" und ist mit dem Auto in 13 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - B24, RGTR - K07, RGTR - 191 mit einer Haltestelle 3 Minuten zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Proxy Delhaize Beaufort (10 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf (12 Minuten mit dem Auto), Aldi Echternach (13 Minuten mit dem Auto).