Zweizimmerwohnung zweite Etage, Wasserbillig, Mertert

*** LIVRAISON CLÉS EN MAIN EN 3 MOIS ***

*** FRAIS D'ENREGISTREMENTS RÉDUITS 3,5% pour PARTICULIERS ET INESTISSEURS ***

Découvrez ce très bel appartement aux finitions soignées et haut de gamme, dans une copropriété au design contemporain au cœur de Wasserbillig..

Disposant d'une belle surface de 98,33m² utiles - (hors terrasse) il se compose ainsi:

-un hall d'entré avec débarras,
- des toilettes séparés
- un spacieux salon-séjour de +/-50m² avec cuisine ouverte (à équiper) et accès à une agréable terrasse orientée plein sud.
- deux belles chambres à coucher de plus de 15m²
- et une salle de douche avec wc.

Une cave privative et 2 emplacements de parking intérieur inclus dans le prix de vente complètent parfaitement l'ensemble.

L'appartement dispose de tous le confort moderne:
- système de chauffage par gaz à condensation
- chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce
- VMC double flux
- Volets électriques.

Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure!
A voir absolument!

Situation centrale:

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Eilennascht" à 6 minutes à pied.
L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Wasserbillig" et se situe à 2 minutes en voiture.
L'école secondaire "Maacher Lycée" est à quelques minutes seulement.

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Mertert (Wasserbillig)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mertert" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Mertert - Match Copal" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun
Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - B18, RGTR - 271, RGTR - B19 avec une station située à 4 minutes à pied.
Vous pourrez également rejoindre la gare "Wasserbillig-Frontière" à pied en quelques minutes.

Prix indiqué avec TVA 3% inclus
Frais d'agences à charge du vendeur inclus.

Informations complémentaires ou visite:
Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu
Anne MESTRALLET: (+352) 661 274 772 - anne@glacis-immo.lu

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Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:9109-85316882