Einfamilienhaus 186 m², Fentange, Hesperange

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen Straße auf dem Fentange-Plateau zu präsentieren.

Das Haus wurde 1989 von den jetzigen Eigentümern auf einem Grundstück von 5a12ca errichtet. Auf drei Ebenen verteilt, bietet es eine Gesamtfläche von ±278m² (ohne Dachboden), wovon ±186m² Wohnfläche sind. Hinzu kommen die Terrasse und der Garten. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Zum Dach offene Eingangshalle, großes L-förmiges Wohn-/Esszimmer (±45,6m²) mit Kamin, separate Küche (±14m²) mit Zugang zur Terrasse und der Möglichkeit, diese zum Wohnzimmer hin zu öffnen, 1 Gäste-/Bürozimmer (±13,7m²) und 1 separates WC. Die Küche und das Wohnzimmer führen auf eine schöne Terrasse (±32m²) und den Garten mit Südausrichtung.

1 Obergeschoß: Diele, 4 Schlafzimmer (±19,5m²; 18,4m²; 2x 16,3m²) und 1 großes Badezimmer mit Dusche (±11,4m²). Der nicht ausbaubare Dachboden ist über eine ausziehbare Klappe im Flur erreichbar.

Untergeschoss: Flur, Heizungsraum, Waschküche, 2 Abstellräume, Garage für 2 Autos hintereinander und mit Zugang zum Garten über eine Aussentreppe.

Das Haus ist gut gepflegt und verfügt über einen Gas-Brennwertkessel aus dem Jahr 2011. Die Holzfenster mit Doppelverglasung, die Rollläden und die Klappläden sind original und in gutem Zustand.

Das Haus befindet sich in einer guten Straße auf dem Plateau von Fentange. Dieses profitiert von einer ruhigen Wohnumgebung und ist Teil der Gemeinde Hesperange.

Das Viertel Cloche d'Or, das Gasperich-Kreuz, der neue Bahnhof Howald und die Tram sind leicht mit dem Auto, dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Ein Fahrradweg führt in 13 Minuten über Felder und Wälder nach Kockelscheuer.

Die Gemeinde Hesperange ist mit ihrer Lage sowie ihren Dienstleistungen und Infrastrukturen eine der beliebtesten Gemeinden Luxemburgs. Sie bietet einen wunderschönen öffentlichen Park, Spiel- und Sportplätze, verschiedene Restaurants und Geschäfte.

Entfernungen:
- Bushaltestelle „Um Schlass“: 300m
- Vel'oh Station: 500m
- Cactus Howald 1,4 km
- Zukünftige Straßenbahnhaltestelle: 1,7km
- Cloche d'Or: 2,2km
- Lycée Vauban: 2,7km
- Kreuz von Cessange A1, A3 A6: 2,3km
- Luxemburg Oberstadt: 5,6km
- Flughafen Findel: 13km
- Kirchberg: 13,5km
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: G

Reference agence: APM:28058-85408383