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Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Ernzen, Larochette

Larochette
€ 2.500/Monat
3 Zimmer
122 m²
2 Badezimmer
Etage 0
Aufzug
Terrasse
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 05.11.2024
Beschreibung

Referenz: 911YI

***A LOUER***

LOTS 022/028 - BLOC A
DUPLEX 1 - Rez-de chaussée et 1e étage
Surface utile 122,52 m2

DESCRIPTION:

REZ-DE CHAUSSEE:
- Entrée et cage d'escalier vers 1ier étage
- cuisine/séjour (56,54m2) avec accès sur terrasse (14,50m2)
- débarras (3,37m2)
- WC séparé (2,17m2)

ETAGE 1:
- hall de nuit (9,31m2) et cage d'escalier
- chambre à coucher I (10,21m2)
- chambre à coucher II (11,13m2)
- salle de bain avec WC (5,38m2)
- chambre à coucher parentale III (13,12m2) équipée d'une salle de douche privative avec WC (3,76m2) et d'un dressing (3,41m2)

SOUS-SOL:
- 1 emplacement LOT 007 (12,50m2)
- 1 cave LOT 010 (4,86m2)

EXTERIEURS:
- 1 emplacement LOT 018 (13,18 m2)
- terrasse LOT 022 (14,50m2)

LES COMMUNS:
- Local vélo/poussettes
- Local poubelles
- Ascenseur

ASPECTS TECHNIQUES:
- Murs en béton armé
- Toiture recouverte d'ardoises naturelles
- Façade isolante avec enduit minéral
- Châssis en PVC équipés de triple vitrage
- Volets roulants électriques
- VMC double-flux
- Chauffage sol - pompe à chaleur
- Ascenseur

Les logements se démarquent par:
- une isolation thermique et acoustique performante
- un niveau de parachèvement élevé
- la qualité des équipements techniques

DISPONIBILITES: février 2025

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
ERNZEN, commune de Larochette, est un village pittoresque situé dans la vallée de l’Ernz, un affluent de la Sûre. Grâce à sa situation géographique en bordure du parc naturel Mullerthal, la région offre une grande variété de beautés paysagères. Les forêts et les champs qui le bordent, sont autant d'invitations aux balades et offrent un vrai bol d'air quotidien à ses habitants.

Proche de toutes commodités comme école fondamentale, maison relais, crèches, commerces, restaurants, banques, médecins, pharmacies (Larochette à 2min). A Junglinster (10 min) se trouve le Lënster Lycée International School, le vaste centre commercial "Langwies" ainsi que le Club de Golf du Luxembourg, doté d'une réputation internationale.

Les transports publics et scolaires sont assurés par les lignes de bus.

DISTANCES:
- Larochette 2 km
- Junglinster 10km
- Diekirch à 13km
- Luxembourg-Kirchberg à 24km
- Trèves 45 km

CONDITIONS DE LOCATION:
- Loyer mensuel: 2.500 EUR
- Avances sur charges: 300 EUR
- Dépôt de garantie 2 mois: 5.000 EUR
- Commission agence partagée: 2.925 EUR TTC
- être titulaire d'un CDI
- Animaux domestiques non-admis!

CONTACT:
Pour tous renseignements supplémentaires ou toutes documentations complémentaires n'hésitez à nous contacter:

- Bureau: +352 27 80 83 56
- E-Mail: info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 2925.00 €
- Montant caution: 5000.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:15455-85388923
Merkmale
Art
Wohnung
Vertrag
Miete
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Ja
Fläche
122 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, wärmepumpe betrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
Preis
€ 2.500/Monat
Preis pro m²
20 €/m²
Kostendetails
Kaution
€ 5.000
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Bankgarantie
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Energieverbrauch

A

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

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+8 Fotos
Versicherung
Zusätzliche Optionen

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