Wohnung sechste Etage, Thionville

B-HOME Immobilier vous invite à découvrir une opportunité unique à Thionville.

Un appartement F7 de 147 m² situé à seulement 8 minutes en trottinette de la gare et proche de toutes les commodités. Cet appartement traversant et lumineux séduit par ses beaux volumes et son agencement pratique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Avec cinq chambres, il est parfaitement conçu pour accueillir une grande famille ou un projet de colocation. Deux des chambres partagent une salle d'eau commune, une troisième dispose de sa propre salle de bain, et une quatrième est équipée d'une salle d'eau privative. La cinquième chambre comprend un point d'eau, ajoutant encore plus de flexibilité dans l'utilisation de l'espace.
Une loggia, accessible depuis le salon, offre une vue dégagée et agréable, apportant lumière et charme supplémentaire à cet espace de vie.

Les fenêtres de l'appartement ont été changées en 2017 pour un confort thermique optimal. Le chauffage est assuré par une installation au gaz collectif avec des radiateurs en fonte, offrant une chaleur agréable. Situé au 6ème étage de la copropriété, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces verts environnants, un cadre rare à proximité du centre-ville.
L'immeuble comporte également un ascenseur fonctionnel.
Ce bien au fort potentiel ne nécessite qu'un rafraîchissement pour révéler tout son charme et devenir un lieu de vie d'exception.
Que vous soyez un investisseur en quête d'un bien locatif ou une famille recherchant un espace spacieux et bien situé, cette opportunité est faite pour vous.

Prix : 250 000€.

Pour plus de photos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Une cave de 6m2 vient compléter ce bien.
La copropriété comprend 32 lots principaux d'habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas Jacob immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 93336147900019

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
Consommation énergie primaire : 160 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 900€/an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Reference agence: E3P:8606485-271