Zweizimmerwohnung neu, vierte Etage, Rollingergrund, Luxemburg

Ideal gelegen in Luxemburg-Rollingergrund, in der Nähe der Straßenbahn und des Stadtzentrums, bietet Claude Rizzon Immobilier diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in einer Luxusresidenz mit 5 Wohnungen im Bau (Lieferung 2026) zum Verkauf an.

Die R+4-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 54,72 m² und setzt sich wie folgt zusammen:

- eine Eingangshalle mit Abstellraum
- ein großes Wohnzimmer mit offener Küche von 19 m² in Südlage mit Terrasse
- eine separate Toilette
- ein Badezimmer mit Dusche und Platz für Waschmaschine/Trockner
- 2 Schlafzimmer von 11 und 12 m² mit Terrasse
- ein Kinderwagen-/Fahrradraum

Hochwertige Ausstattung: Klasse BB, Dreifachverglasung, Doppelstrom-VMC, Wärmepumpe ...

Der angegebene Preis versteht sich zzgl. 3 % MwSt. vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsverwaltung EAD.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte direkt unter *** +352 661 31 21 69 oder fpilet9@gmail.com ***
Verkaufsdetails
- Zu zahlende Gebühren: Nicht mitgeteilt
- Angewandte Mehrwertsteuer: 3,00 €
- Wärmedämmung: B

Agenturreferenz: LU:17811K201x5301bcae-9b9b-11ef-ae0b-42010a840a17--ff0618fb5ce758fbabdaddf36eee5c82!

Öffentliche Verkehrsmittel

Es gibt eine Straßenbahn-Linie in der Nähe: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 13 Minuten zu Fuß entfernt.Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: RGTR - 903, RGTR - 901, RGTR - 902 mit einer Haltestelle, die in weniger als 2 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Naturata Rollingergrund (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Marché Limpertsberg (15 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto), Sm Delhaize Strassen (16 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto): Naturata Rollingergrund (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Marché Limpertsberg (15 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto), Sm Delhaize Strassen (16 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Der nächstgelegene Bahnhof ist "Pfaffenthal/Kirchberg": erreichbar in 6 Minuten mit dem Auto, oder 22 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 11 Minuten erreichbar.In weniger als 2 Minuten können Sie eine Ladestation ("Centre Hospitalier Parking P3") für Ihr Elektroauto finden.Die Autobahn A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) ist in 3 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) dauert 5 Minuten.Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00060-Boch" nur 1 Fußwegminuten entfernt.

Bildung

Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Foyer Scolaire Rollingergrund" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar."Lycée Technique Du Centre" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 9 Minuten als Fußgänger entfernt.Wenn Sie nach einem Grundlegende Schule, "Ecole Fondamentale Rollingergrund" suchen, ist es 4 Minuten zu Fuß entfernt.