Gewerbeimmobilien zur Miete

Geschäftsraum zu vermieten - Showrooms/Büros in Sanem

Adresse: 18 Um Woeller, Sanem

Bieten Sie Ihrem Geschäft einen strategischen und prestigeträchtigen Standort!
Nur 2 Minuten von den Autobahnen E44 und A13 entfernt, profitiert dieses außergewöhnliche Geschäftslokal dank seiner großen Fensterfronten und der natürlichen Helligkeit von einer optimalen Ausrichtung, ideal, um Ihr Geschäft Tag und Nacht zur Geltung zu bringen.

Stärken des Objekts

Erstklassige Lage: In unmittelbarer Nähe der großen Autobahnachsen, wodurch der Zugang für Ihre Kunden und Mitarbeiter erleichtert wird.
Helle und moderne Räume: Ein idealer Rahmen für eine Geschäftstätigkeit, insbesondere im Automobilbereich, aber auch für Büros oder einen repräsentativen Showroom.
Flexible Raumgestaltung: Flexible Konfiguration, um Ihren spezifischen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Wichtigste Merkmale

2ᵉ Etage :

Geschäftsfläche C2.1: 701,52 m² BACS

Parkplätze:
Innenbereiche: Perfekt, um Ihre Fahrzeuge oder andere Produkte auszustellen.
Besucherparkplätze: Direkt vor dem Showroom.
Zusätzliche Außenparkplätze: 10 bis 30 Stellplätze sind in der Nähe verfügbar, zu einem wettbewerbsfähigen Preis von 50 € zzgl. MwSt./Stellplatz.

Mietbedingungen
Art des Mietvertrags: Gewerblich 3-6-9 Jahre.
Monatliche Miete: 18 € zzgl. MwSt./m² BACS.
Vorauszahlungen auf Mietkosten: 1 € HTT/m² BACS gewichtet.
Mietsicherheit: 6 Monatsmieten

Warum sollten Sie sich für diesen Raum entscheiden?

Maximale Sichtbarkeit: Dank der großen Schaufenster und der beliebten Lage profitiert Ihr Geschäft von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit.

Optimale Erreichbarkeit: In der Nähe der Autobahnen E44 und A13, ein entscheidender Vorteil für Transport und Logistik.
Praktische Infrastruktur: Großzügige Parkplätze, funktionale Innenräume und viel natürliches Licht.
Vielseitigkeit: Ideal für einen Showroom, Büros oder jedes andere Geschäft, das eine große Fläche und optimale Sichtverhältnisse benötigt.

Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung!
FR / ENG / IT / ESP / HOL: Sofian unter +352 37 98 98 - 219.
LU / ALL / FR / ENG: Sascha unter +352 37 98 98 - 260

Sofort verfügbar - Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Ihr Geschäft in Sanem in einem professionellen und modernen Rahmen einzurichten!

Dieses Geschäftslokal ist bereit, den höchsten Ansprüchen zu genügen. Machen Sie es noch heute zu Ihrem nächsten Firmensitz oder Showroom!
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 0.00 €
- Einzahlungsbetrag: 75780.00 €

Reference agence: APM:1102-85399994

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - 608 mit einer Haltestelle 2 Gehminuten entfernt, TICE - 766, TICE - 772 mit einer Haltestelle, die in weniger als 3 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Transporte

Der A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 4 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist nur eine 5 Fahrminute entfernt.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Belvaux-Soleuvre": erreichbar in 4 Minuten mit dem Auto, oder 16 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.In weniger als 4 Minuten können Sie eine Ladestation ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") für Ihr Elektroauto finden.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichen.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Shop&go Belvaux III (21 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Soleuvre (21 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto), Colruyt Sanem (29 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Guillaume Kroll" und ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Ecole Soleuvre 2000" suchen, ist er 5 Minuten mit dem Auto entfernt.Sie können einen bequemen Kindergarten finden: "Sea Sanem Zolwer Kannerbuerg Enfants Scolarisés", 6 Minuten zu Fuß entfernt.