Dreizimmerwohnung erste Etage, Echternacherbrück

Möchten Sie auf einer herrlichen Terrasse mit atemberaubender Aussicht sitzen?
Wir haben danach gesucht und wir haben es gefunden!
G&V Immo bietet Ihnen diese schöne und moderne Wohnung mitten im Grünen an.
Das lichtdurchflutende Objekt befindet sich in Echternacherbrück, Fölkenbach, nur 2 Schritte von der luxemburgischen Grenze sowie der Touristenstadt Echternach entfernt.
Echternacherbrück liegt in Rheinlandpfalz, in der Verbandsgemeine Südeifel an der Sauer, die hier die Grenze zu Luxemburg bildet.
Diese exquisite +-168 m2 grobe Wohnung (Baujahr 2009 / 1.Etage) setzt sich wie folgt zusammen:

Über eine geräumige Diele betritt man den hellen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zu zwei sonnigen Südbalkons die Ihnen angenehme Momente der Entspannung ermöglichen.
Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum ausgestattet.
Angrenzend an den Küchenbereich befindet sich ein grober Abstellraum der ebenfalls Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Neben zwei Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein drittes Zimmer das sowohl als Kinder -Arbeits - oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche, Badeschrank mit Waschbecken sowie einem zusätzlichen Schrank stehen Ihnen zur Verfügung.
Eine Fubbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung in der Wohnung.
Es gibt auch ein separates Gäste-WC.
Ein privater Keller, zwei Innenstellplätze vervollständigen dieses Angebot.

Wichtige Merkmale:
* massive Bauweise
* Baujahr 2009
* drei Schlafzimmer
* Wohnfläche um 168 m2
* separates Gäste-WC
* zwei Südbalkone
* Wärmepumpe/Bodenheizung/automatische
Belüftung
* zwei Innenstellplätze
* Fenster 3fachVerglasung
* elektrisch betriebene Rollläden
* Sonnenlamellen
* Kellerraum
* Personenaufzug
Die Wohnung wurde ausschlieblich vom Eigentümer bewohnt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Verfügung: nach Vereinbarung
Geteilte Vermittlungsgebühren

Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Gröben und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind unverbindlich.
Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit wird daher ausgeschlossen.
*Nicht vertragliche Anzeige*

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Hierzu nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf unter der Telefonnummer 00 352 621 287 097 oder via
e-mail info@gvimmo.lu

Reference agence: E3P:1977-671