Einfamilienhaus 338 m², Steinsel Localité, Steinsel

HOUSE BROKERS Real Estate bietet Ihnen dieses geräumige Reihenhaus in einer ruhigen Sackgasse in Mullendorf, in der Gemeinde STEINSEL, an. Das Gebäude wurde 2007 auf einem 3a14ca großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück mit einer Bruttogeschossfläche von +/- 338m2 und einer Wohnfläche von +/- 176m² erbaut.
Die Immobilie befindet sich nur wenige Schritte von der Grundschule, der Maison Relais und der Sporthalle entfernt und in der Nähe des Zugangs zum Wald.

Das Haus ist optimal aufgeteilt und alle Räume sind voluminös (große Küche, geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer von schöner Größe, Garage für 4 Autos, ein schöner Raum im Dachgeschoss, der als Fitnessraum, Werkstatt oder Spielzimmer genutzt werden kann....).

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen

Gartengeschoss:
- Geräumige Eingangshalle von 11,07m2.
- 47,73m2 großes Wohnzimmer mit einem Max Blank Ofen und Zugang zur Terrasse.
- Küche von 19,17m2 mit Zugang zum Garten.
- Abstellraum von 2,02m2
- Separates WC von 2,80m2

1. Stock:
- Nachtvorraum von 10,50m2
- Schlafzimmer 1 von 20,85m2
- Schlafzimmer 2 von 13,79m2
- Schlafzimmer 3 von 20,15m2
- Schlafzimmer 4 von 14,20m2
- Separates WC von 2,36m2
- 11,72m2 großes Badezimmer und Dusche mit einer sehr großen Badewanne mit Hydromassagefunktion (Whirlpool), einem Doppelwaschbecken und einer Dusche

Dachboden:
- Vollständig ausgebaut mit einer normalen Treppe und zwei Velux-Fenstern.

Untergeschoss:
- Garage für vier Autos mit 57,13m2.
- Technikraum von 7,48m2
- Waschküche von 11,33m2
- Keller von 14,17m2
- Halle von 8,63m2

Außengestaltung :
- Schöner Garten mit einer Terrasse und einer elektrischen Markise.
- Müllraum von 2,60m2

Technik:
- Doppelverglasung
- Neue Photovoltaikanlage 09/24
- Heizung mit Gas
- Moderner Holzofen im Wohnzimmer
- Glasfaser
- Alarmanlage SECURITEC
- Elektrische Fensterläden
- Markise

Diese Immobilie befindet sich im Herzen des Großherzogtums im Kanton Luxemburg, nur wenige Minuten von den Geschäften, dem Wald und den Restaurants entfernt, sowie einem schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, der Autobahn und den zahlreichen Fahrradwegen, die zu schönen Spaziergängen einladen.

Von Mullendorf aus ist man in :
15 Minuten von Mersch,
15 Minuten von Kirchberg,
15 Minuten von Luxemburg-Zentrum,
18 Minuten vom Flughafen.

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, steht Ihnen das gesamte Team von HOUSE BROKERS Real Estate gerne zur Verfügung, um Sie zu beraten und sein ganzes Know-how für eine professionelle und schnelle Vermarktung Ihrer Immobilie einzusetzen.

Wir arbeiten im Netzwerk mit der Immobilienbörse (Bourse de l'Immobilier).

Wir sind Mitglied der Immobilienkammer des Großherzogtums Luxemburg und arbeiten nach deren Deontologiekodex.

Die Maklerprovision geht zu Lasten des Verkäufers und beträgt maximal 3% des Verkaufspreises + 17% Mehrwertsteuer.
Reference agence: E3P:9526-6059384