Mehrfamilienhaus 214 m², ausgezeichneter Zustand, Muhlenbach, Luxemburg

Eine Haus von ungefähr 214 m2, mit Garten, ruhig gelegen, in der Mitte der Stadtteile Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg und Eich!

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
- Im Erdgeschoss: Garage (20 m2) Eingang (18 m2), 2 Duschbäder mit WC (10 m2), 1 Küche (22 m2) ausgestattet mit Geschirr und Zubehör, einschließlich Kühlschrank, Ofen, Kochplatten, Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine..., 1 Tisch, Waschmaschine und Trockner, Bügeltabletts und -eisen, Staubsauger. Zugang zum gemeinsamen Garten,
- Im 1. Stock: 4 Schlafzimmer (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13 m2) und Flur (7 m2),
- Im 2. Stock: 4 Schlafzimmer (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13 m2) und Flur (8 m2),
- Im 3. und letzten Stock: 2 Schlafzimmer (11 m2, 10 m2) 1 Duschbad mit WC (5 m2) und Flur (8 m2).

Das Haus ist derzeit vollständig vermietet, momentan als 10 Zimmer in Wohngemeinschaft betrieben.
Netto-Rendite von 3,6 %, vollständig verwaltet von einer anerkannten und seriösen Immobilienagentur.
Es besteht auch die Möglichkeit, 3 Wohnungen zu schaffen.

Jedes Zimmer ist wie folgt ausgestattet:
- 1 Doppelbett
- 1 Nachttisch mit Lampe
- 1 Schreibtisch mit Lampe + 1 Stuhl
- 1 Kleiderschrank
- 1 Fernseher
- 1 Chromecast

In einer ruhigen Umgebung in der Nähe des Bambesch-Waldes liegt die Residenz ideal in der Stadt Luxemburg, nahe der Buslinie 21 direkt nach Hamilius und Kirchberg (alle 20 Minuten).
Limpertsberg Glacis (Caceis): 3,5 km - 7 Minuten
Bahnhof: 5 km - 11 Minuten
Cloche d'Or (Deloitte): 8,4 km - 15 Minuten
Kirchberg (KPMG): 5 km - 9 Minuten
Hamilius Zentrum: 4,4 km - 9 Minuten
Fitnessstudios und Einkaufszentren im benachbarten Stadtteil Beggen.

Tel. Patrick: +352 621 679 222
Reference agence: LU:8040223K102x745fbee4-9cee-11ef-ae0b-42010a840a1