Dreizimmerwohnung Allée du Carmel, Cents, Luxemburg

RE/MAX Forum et Harald-Sven SONTAG (621 300 716), spécialistes de l'immobilier à Luxembourg-Cents, vous proposent cet appartement « COUP DE CŒUR » exclusif de 3 chambres à coucher, d'environ 111 m2.

Il se trouve dans un quartier résidentiel à mi-chemin entre le centre-ville de la capitale, l'aéroport et le Kirchberg, avec vue panoramique, orienté Sud et Ouest, sans vis-à-vis, au calme, au 5e et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue.

La plupart des commodités dont vous pourrez avoir besoin se trouve juste en bas de la résidence (supermarché Delhaize, pharmacie, crèche, cabinet médical, Kiosk, coiffeur, arrêts de bus, …).
Piscine municipale, école à quelques minutes de marche.

Profitez de ce bien exclusif avec ses aires de jeu, son grand jardin commun, ses grandes pièces, sa luminosité et toutes les commodités disponibles, à l'entrée de la résidence.

IDÉAL POUR COUPLES OU FAMILLES ! ! !

Ce grand appartement occupe donc 2 façades du bâtiment. Il dispose de nombreuses entrées de lumière afin de profiter d'une grande luminosité naturelle.

Ce bien est confortable, chaleureux et vous fera sentir comme dans un cocon.

Ce bien, construit en 2010, est en parfait état et est géré par le Fonds du Logement, ce qui en garantie l'excellent entretien. Sous bail emphytéotique : 83 années restantes.

Il se compose de :

- L'entrée et le couloir (+/-13m2), qui desservent l'ensemble des pièces de l'appartement
- Un espace de vie (+/-27m2 / 29,50m2 au sol) avec salon et salle à manger
- Une cuisine séparée (+/-7,50m2 / 11,50m2 au sol) et toute équipée
- Un WC « invités » (+1,50m2)
- Un débarras (+/-1,50m2)
- Une première chambre (+/-12,50m2 / 22,50m2 au sol)
- Une seconde chambre (+/-9,50m2 / 14,00m2 au sol)
- Une troisième chambre (+/-14,00m2 / 18,00m2 au sol)
- Une salle de bain (+/-6,00m2) avec baignoire et un espace pour la machine à laver et le sèche-linge

Une cave privative et un espace séchoir commun complètent ce bien.

Accès à un très grand jardin commun avec ses aires de jeu.

Possibilité de louer une ou plusieurs places de stationnement dans le parking souterrain pour 65€/mois.

Accès autoroute à 2 minutes en voiture.
Local poussettes, 3 x local vélos.

Double-vitrage aux fenêtres, ascenseur.
Chauffage central au gaz.

Pas de travaux à prévoir prochainement dans la résidence.

Charges mensuelles : 300 EUR.

Ce bien se trouve 3a allée du Carmel, 1354 Luxembourg-Cents.

Disponibilité immédiate.

Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).
Sale Details
- Charges mensuelles: 300.00 €

Reference agence: E3P:23502-2237582

Bildung

"St George'S International School" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 22 Minuten als Fußgänger entfernt.Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Ecole Fondamentale Cents" suchen, ist er 2 Minuten mit dem Auto entfernt.Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Foyer Scolaire Cents Kauffman" und ist mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Proxy Delhaize Cents (1 Minute zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Auchan Luxembourg (5 Minuten mit dem Auto), Aldi Sandweiler (5 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Ein CFL-Bahnhof ("Cents-Hamm") befindet sich 8 Minuten mit dem Fahrrad oder 2 Minuten mit dem Auto entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 4 Minuten mit dem Auto erreichen.Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00081-Carmel" nur 1 Fußwegminuten entfernt.Der A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) ist in 2 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) ist nur eine 4 Fahrminute entfernt.In weniger als 2 Minuten können Sie eine Ladestation ("Rue De Neudorf") für Ihr Elektroauto finden.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind AVL - 29, AVL - 83, AVL - 25 mit einer Haltestelle 2 Minuten zu Fuß entfernt.Dieses Immobilie befindet sich in der Nähe einer Straßenbahn-Linie: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 23 Gehminuten entfernt.

Städte in der Nähe

In nur 18 Minuten erreichst du Esch an der Alzette mit dem Auto. In 52 Minuten erreichst du Völklingen. Du benötigst nur 26, um Diedenhofen mit dem Auto zu erreichen. In nur 28 Minuten erreichst du Trier mit dem Auto.