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Vierzimmerwohnung zweite Etage, Medingen, Moutfort, Contern

Contern
€ 1.250.000
4 Zimmer
175 m²
2 Badezimmer
Etage 2
Aufzug
Terrasse
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 07.11.2024
Beschreibung

Referenz: 97KM3

*** MOUTFORT ***

L'Agence Real Estate a le plaisir de vous proposer en exclusivité un splendide penthouse de +/- 175m², situé au dernier étage d'une résidence intimiste de cinq unités, érigée en 2021.

Cet appartement d'exception bénéficie d'un ascenseur privatif, garantissant une intimité totale et un confort optimal.

Idéalement situé, ce bien de prestige se trouve à proximité de toutes les commodités et offre une vue imprenable sur un environnement verdoyant, sans vis-à-vis.

Construit avec des matériaux haut de gamme, il propose des prestations de qualité supérieure, notamment un séjour avec une belle hauteur sous plafond type "cathédrale".

Il se compose comme suit :

- Hall d'entrée élégant
- Living cathédrale avec feu ouvert et cuisine équipée ouverte de +/- 47m², avec un accès direct à la terrasse avec vue panoramique
- Débarras/cellier de +/- 2m² pour un rangement optimal
- Chambre n°1 de +/- 15m², lumineuse et spacieuse
- Chambre n°2 de +/- 16m², avec des finitions de qualité
- Salle de bain de +/- 7.71m², moderne et fonctionnelle
- Chambre n°3/suite parentale de +/- 34m² avec salle de douche et dressing privatifs, pour un confort absolu
- Bureau/chambre n°4 de +/- 15m², idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint
-Buanderie de +/- 5m², parfaitement aménagée
-WC séparé de +/- 2m², design et pratique

--- Autres informations ---

* Année de construction : 2021
* Ascenseur privé
* Terrasse : 19,20m², idéale pour profiter des beaux jours
* 2 emplacements de parking intérieurs privés
* Cave privative
* Cuisine équipée de la marque « Gaggenau », symbole de luxe et de performance
* Cave à vin
* Fenêtres : triple vitrage avec volets motorisés, assurant une isolation optimale
* Chauffage au sol pour un confort thermique incomparable
* VMC double flux avec fonction refroidisseur, pour une qualité d'air irréprochable
* Panneaux solaires thermiques, pour une consommation énergétique maîtrisée
* Vidéophone
* DPE : A/B, jauge d'efficacité énergétique

Pour plus de renseignements ou pour une visite exclusive :
Tél : (+352) 26 33 19 23 ou e-mail : bereldange@are.lu

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(Renseignement en agence)
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:2241-2881450
Merkmale
Art
Wohnung
Vertrag
Verkauf
Etage
2
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Ja
Fläche
175 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, gasbetrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
Preis
€ 1.250.000
Preis pro m²
7.143 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Verkäufer
Energieeffizienz

Energieverbrauch

A

Wärmeschutzklasse

B

Hypothek
Versicherung
Zusätzliche Optionen

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