Einfamilienhaus Rue de la Cité, Remich

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398220

Belle maison individuelle de 4 chambres d'une surface habitable de 140 m² (219 m² de surface au total) située dans un quartier paisible adossée à la forêt du Buschland à Remich. Construit en 1975 sur une parcelle de 6 ares.

Disponibilité : à convenir

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (6,3 m²) - hall (7,7 m²) - salon avec un poêle à bois / cuisine équipée (four Gaggenau) /salle à manger (49,9 m²), accès à la terrasse (jacuzzi pour 6 personnes) et au jardin - 2 chambres à coucher (17 + 12,7 m²) - salle de douche moderne avec WC (5 m²)
1er étage : hall de nuit (1,1 m²) - grande chambre avec espace dressing (41,7 m²) - salle de douche moderne avec WC (5,7 m²) - débarras/grenier (3 m²)
Sous-sol : chambre / bureau (19,5 m²) - Buanderie et chaufferie (8,4 m²) - pièce utilitaire (16,6 m²) - WC séparé (2,4 m²) - salle de rangement (3,9 m²) - garage pour 1 véhicule (26,9 m²)
Extérieur : 3 terrasses découvertes (43,7 m², 33,7 m², 15,8 m²) - 1 généreuse terrasse aménagée couverte avec jacuzzi (47,4 m²), jardin paysagé aménagé avec possibilité d'accès direct à la forêt - parvis permettant de garer 4 véhicules devant la maison - garage additionnel / espace fitness avec accès directe à la terrasse (27,8 m²) possibilité de garer 2 véhicules côte à côte

Complément d'informations :
Confort : chaudière (2018) - salles d'eau rénovées - fenêtres double-vitrage - sol parquet massif - cuisine équipée - poêle à bois - jacuzzi
Sanitaires : 2 douches - 3 lavabos - 3 WC dont 1 séparé
Chauffage : fuel (2018)
Environnement : quartier résidentiel prisé et calme à proximité de la promenade de Remich
Ecoles : Crèches - Maison relais - Ecole fondamentale de Remich

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398220

Lovely 4-bedroom detached house with 140 sqm of living space (219 sqm in total) located in a peaceful area backing onto the Buschland forest in Remich. Built in 1975 on a 6-acre plot.

Availability: to be agreed

Ground floor: entrance hall (6.3 sqm) - hall (7.7 sqm) - living room with wood-burning stove / fitted kitchen (Gaggenau oven) / dining room (49.9 sqm), direct access to terrace (jacuzzi for 6 people) and garden - 2 bedrooms (17 sqm + 12.7 sqm) - modern shower room with WC (5 sqm)
1st floor: night hall (1.1 sqm) - large bedroom with dressing area (41.7 sqm) - modern shower room with WC (5.7 sqm) - storeroom/attic (3 sqm)
Basement: bedroom/office (19.5 sqm) - laundry and boiler room (8.4 sqm) - utility room (16.6 sqm) - separate WC (2.4 sqm) - storage room (3.9 sqm) - garage for 1 vehicle (26.9 sqm)
Outside: 3 open terraces (43.7sqm, 33.7 sqm, 15.8 sqm) - 1 generous covered terrace with jacuzzi (47.4 sqm), landscaped garden with possibility of direct access to the forest - forecourt for parking 4 vehicles in front of the house - additional garage / fitness area with direct access to the terrace (27.8 sqm) possibility of parking 2 vehicles side by side.

Further information:
Comfort: boiler (2018) - renovated shower rooms - double-glazed windows - solid parquet flooring - fitted kitchen - wood-burning stove - jacuzzi
Sanitary facilities: 2 showers - 3 washbasins - 3 WCs, 1 of which is separate
Heating: fuel oil (2018)
Environment: quiet, sought-after residential area close to the Remich promenade
Schools: Crèches - Maison relais - Remich elementary school

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Sale Details
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:23895-5398220