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Einfamilienhaus 285 m², Wincheringen

Wincheringen
€ 525.000
5 Zimmer
285 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 14.11.2024
Beschreibung

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

Referenz: 9811L

WINCHERINGEN: 2 WOHNHÄUSER IN RUHIGER WOHNLAGE
GRENZE LUXEMBURG: WINCHERINGEN
In naturnaher und sonniger Lage, vis-à-vis L-Wormeldange, bieten wir Ihnen diese 2 Wohnhäuser mit 3 Garagen an. Das Wohnhaus wurde teilweise schon geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien renoviert. Für das 29 Ar große Grundstück bestehen Pflanzrechte zur Nutzung des Weinbergs.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Haus links:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, HWR, Heizungskeller, Weinkeller

Obergeschoss: Flur, Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche (Fußbodenheizung)

Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer

Speicher

Haus rechts:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Waschküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon (Zugang zum Haus 1), Badezimmer mit Wanne und Dusche

Speicher
Die Böden sind mit Dielen, Kork und Fliesen belegt.
Die Alufenster und Kunststofffenster sind doppeltverglast.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung (teilweise Fußbodenheizung) und Kaminofen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:
- Grenze Luxemburg
- 2 Wohnhäuser
- 3 Garagen
- 29 Ar Grundstück, Pflanzrechte für Weinberg
- ruhige, sonnige Wohnlage
- Schuppen/Werkstatt im Garten
- Dach von 2007
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Moselgemeinde Wincheringen befindet sich direkt an der Grenze zu Luxemburg. Die Grenzbrücke Wincheringen/Wormeldange ist in nur 5 Minuten, Luxemburg in 30 Minuten, erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz, auch nach Luxemburg, ist gut ausgebaut. Wincheringen verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit regelmäßigen Anbindungen nach Trier und Perl mit weiterführenden Schulen, Universitäten und medizinischer Versorgung. Wincheringen selbst verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule mit bilingualem Zweig. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Wincheringen besticht sowohl durch seine zentrale Lage wie auch durch seine Familien-und Kinderfreundlichkeit.

05 km bis L-Wormeldange
17 km bis D-Saarburg
24 km bis D-Trier
30 km bis L-Kirchberg

Primaerenergietraeger: OEL

Ablaufdatum Energieausweis: 2034-01-30

Jahr des Energieausweises: 2014

Gebäudetyp: Wohn
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Betrag der Agenturprovision: 3.57 %

Reference agence: OI:23426-15917

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Nora Zenner sprechen.

Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Nein
Fläche
285 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Terrasse
Nein
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 3 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, diesel betrieben
Preisinformationen
Preis
€ 525.000
Preis pro m²
1.842 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
3.57%
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Energieverbrauch

111 kWh/m² JahrD

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Zusätzliche Optionen

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