Bauland zur Verkauf

!!! Projet à HOFFELT approuvé avec autorisation de bâtir !!! Maison bi-familiale avec logement intégré !!!

L'agence Bureau Immobilier Wagner a le plaisir de vous présenter votre future maison avec un logement intégré sur un terrain de 7a 90ca à Hoffelt dans la commune de WINCRANGE avec une surface habitable +-245m² et surface utile +- 400m².

Hoffelt est un petit village proche de toutes commodités, des grands axes routiers et à proximité de toutes les infrastructures nécessaires.

Ce terrain est vendu sans contrat de construction.

Composition :

Rez de chaussée vous trouverez un garage avec une cave (débarass), le hall d'entrée commun, le local technique, et pour le logement intégré un spacieux living et cuisine avec accès sur la terrasse, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de douche.

Au 1er étage vous trouverez l'habitation principale avec le living avec accès sur la terrasse la cuisne, deux chambres à coucher et une salle de bain.

Sous comble il y aura un espace rangement une troisième chambre ou bureau ainsi que la suite parentale avec une salle de bain.

Les plans ainsi que l'autorisation de bâtir est frais communale sont inclus dans le prix de vente, le prix se base pour le terrain et plans pas pour la construction.

Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles, plans sur demande.

Frais d'enregistrement 7% et frais notaire (selon barème) à charge de l'acquéreur.
Frais d'agence (selon mandat de vente) à charge du vendeur.

Nous recherchons en permanence pour la vente: appartements, maisons, terrains à bâtir et projets pour clientèle existante, alors n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:25197K402x36088fa0-9f6d-11ef-ae0b-42010a840a17

Transporte

In weniger als 16 Minuten können Sie eine Ladestation ("Château D'Urspelt") für Ihr Elektroauto finden.In weniger als 7 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Troisvierges") sein.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 57 Minuten mit dem Auto erreichen.

Bildung

Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Maison Relais Wëntger Scol" und ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Schoul Um Kiemel", in weniger als 6 Minuten mit dem Auto.Wenn Sie einen Oberstufe, "Lycée Edward Steichen" suchen, ist er 12 Minuten mit dem Auto entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Shop&go Wincrange (6 Minuten mit dem Auto), Troisvierges - Smatch (8 Minuten mit dem Auto), Naturata Schanck-Haff (15 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. RGTR - RE9, RGTR - U02, RGTR - S03 mit einer Haltestelle 2 Gehminuten entfernt.