Einfamilienhaus 204 m², Remerschen, Schengen

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese schöne Villa auf einem Grundstück von 9,46 Ar inmitten der Weinberge in Remerschen anbieten zu können.
Das 2016 erbaute Haus mit seiner dezenten und modernen Architektur fügt sich perfekt in seine grüne Umgebung ein. Mit einer Gesamtfläche von ±279,28m² sowie einer Wohnfläche von ±204m² bietet dieses schöne Haus 5 Schlafzimmer.
Das Erdgeschoss im Loft-Stil und der speziellen Beton-Optik verfügt über ein ±28m² großes Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 4 m mit Blick auf die beiden Terrassen und den liebevoll angelegten Garten, eine voll ausgestattete Küche von ±13,70m² mit Abstellkammer, die sich zum Essbereich von ±24,80m² eröffnet sowie einen Bürobereich oder Gästezimmer von ±12m². Eine separate Toilette, ein Technikraum mit Stauraum sowie der Zugang zur Garage für 3 Autos vervollständigen diese Ebene.
Die 1. Etage bietet 2 Schlafzimmer von 22,50m² und 33,15m², ein großes Badezimmer von 15,60m² mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, und schließlich eine Waschküche.
Die 2. Etage verfügt über 2 weitere Schlafzimmer von ±14,48m² und 13,20m², ein Duschbad mit Doppelwaschbecken, Dusche sowie einen kleinen Abstellraum.
Im Außenbereich sind die Terrasse und der schön angelegte Garten von Hecken und Sträuchern umgeben, die eine intime Atmosphäre schaffen. Der große Garten verfügt sowohl über eine angelegte Lounge als auch über eine zweite Terrasse mit Gartenhaus inklusive einer Sommerküche.
Die Villa ist mit dreifach verglasten Holz-Alu-Fenstern, elektrischen Alu-Jalousien, großformatigen Fliesen und Massivholz-Parkett als Bodenbelag, Fußbodenheizung, Wärmepumpe sowie Photovoltaik- und Lüftungsanlage und Alarmanlage ausgestattet.

Diese schöne Villa befindet sich in Remerschen in der Gemeinde Schengen.

Der Winzerort verfügt über eine Grundschule, Maison relais sowie eine Crèche. Das Deutsch-Luxemburgische Schengen-Lyzeum ist nur etwa 4 km und das Einkaufszentrum "Borders” etwa 1,5 km entfernt. Im Ort selbst befinden sich Winzer und auch Restaurants, wie bspw. das “Bistrot Gourmand” in nur ca. 450m Entfernung. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man zusätzlich im nahegelegenen Remich oder Mondorf-les-Bains.

Zusätzlich zählt die Umgebung als idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Fahrradtouren sowie Sport- und Freizeitaktivitäten aller Art. Im Sommer laden die nahegelegenen Seen zum Schwimmen und Verweilen ein.

Entfernungen:
Bushaltestelle ‘Ennen am Doref’: ±600 m
Grundschule und Maison Relais: ±900m
Deutsch-Luxemburger Schengen Lyzeum Perl (D): ±4,5 km
Autobahn A 13: ±2,4 km
Remich : ±7 km
Mondorf-les-Bains: ±8 km
Luxemburg Stadt: ±26 km
Flughafen Findel: ±29 km
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: APM:28058-85351029