Einfamilienhaus 152 m², Mettlach

GRENZNÄHE LUXEMBURG: 152 M² WOHNHAUS IN RUHIGER WOHNLAGE
ORSCHOLZ,15 MIN. BIS L-REMICH/L-SCHENGEN:
Hier bieten wir Ihnen dieses Wohnhaus aus dem Jahre 1961 mit ca. 152 m² Wohnfläche in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage an. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 5,5 Ar großen Grundstück und verfügt über eine Garage sowie 2 Kfz-Stellplätze. Die Sonnenterrasse und der Garten (nach Südwesten ausgerichtet) laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, barrierefreies Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und dem Garten

Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer (eins mit Zugang zum Balkon), Küche

Dachgeschoss:
Speicher, ausbaufähig (40 bis 55 m² Wohnfläche)

Kellergeschoss:
Flur, Hobbyraum, Öllagerraum, Waschküche mit Zugang zur Garage, Werkstatt
Die Böden sind mit Massivparkett und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.

Besonderheiten:
- ruhige Wohnlage, 15 Minuten bis lux. Grenze
- Garten und große Terrasse
- 4 Schlafzimmer
- barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss
- Kaminofen
- Balkon
- Garage
- 2 Kfz-Stellplätze
- kurzfristig verfügbar
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen. Stündliche Busverbindung nach Luxemburg mit dem Saar-Lux-Bus.
Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

13 km bis L-Remich
36 km bis L-Kirchberg
17 km bis D-Saarburg
19 km bis D-Merzig

Primaerenergietraeger: OEL

Ablaufdatum Energieausweis: 2034-11-07

Jahr des Energieausweises: 2014

Gebäudetyp: Wohn
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Betrag der Agenturprovision: 3.57 %

Reference agence: OI:23426-15961