Einzimmerwohnung zweite Etage, Gare, Luxemburg

HOMESEEK (+352 621 366 194 ou +352 691 262 005) a le plaisir de vous proposer ce très bel appartement meublé et équipé, 1 chambre, agréable et lumineux, de 61m2, situé au deuxième étage d’une résidence au 67 rue Michel Welter.

Il comprend :
- 1 hall d’entrée avec rangement,
- 1 chambre double avec grande armoire/penderie et accès à un balcon,
- 1 salle de bain récemment rénovée avec douche à l’italienne, lavabo et wc,
- 1 grande pièce à vivre +/-35m2, très lumineuse (double exposition) comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte équipée (fours électriques et micro-ondes, frigo et compartiment freezer, plaques électriques, hotte à filtre, lave-vaisselle, vaisselle, couverts, ustensiles de cuisine, …). Elle donne accès à deux balcons.
- 1 cave privée,
- 1 espace dans la buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge.

Caractéristiques techniques : double vitrage châssis PVC, volets électriques, parquet et carrelage dans la cuisine et salle de bain, porte sécurisée, gaz de ville. CPE : F-F.

En option : possibilité de louer un emplacement extérieur dans une cour intérieure protégée par une porte mécanique.

La rue Michel Welter est idéalement située à mi-distance entre la Vallée de la Pétrusse et la Gare de Luxembourg : quartier résidentiel riche en commerces, restaurants, maison médicale, écoles de quartier et privée Fieldgen, clinique Sainte Zithe... Le quartier est facile d’accès grâce aux nombreux transports en commun, le parc de la vallée de la Pétrusse est à 5 minutes à pied.

Disponible dès le 02 janvier 2025.

Conditions financières :
- loyer mensuel : 1830€/mois,
- avances sur charges mensuelles : 250€/mois, comprenant l’eau, le gaz de l’appartement + les charges des parties communes (entretien de la résidence, ascenseur, taxes, enlèvement des poubelles, …),
- bail initial d’un an, se transformant ensuite en durée indéterminée.
- caution : 2 mois de loyer,
- frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA de 17% réparti à moitié entre le bailleur et le preneur.

Pour de plus amples informations ou une visite, veuillez contacter Fabienne Toussaint au +352 621 366 194 ou Patricia Bertino au +352 691 262 005.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 1070.55 €
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Montant caution: 3660.00 €

Reference agence: APM:19180-85421793