Dreizimmerwohnung 23, Kirchberg, Luxemburg

Engel & Völkers présente pour une première location cet appartement magnifiquement fini et neuf au 23ème étage de la prestigieuse tour Infinity Living.

Cet appartement de ±151m² lumineux se compose comme suit :
1 entrée avec rangements intégrés
Grande salle à manger/salon, avec cuisine équipée ouverte de ±58m² donnant accès à une loggia de ±9m² offrant une vue dégagée sur le Kirchberg.
1 chambre de ±18m² avec dressing et sa salle de bains avec douche et baignoire de ±10m²
2 chambres de ±14m² et ±13m²
2 salle de douches dont une avec WC
1 buanderie (dans l'appartement)

L’appartement dispose également d’une grande cave privative de ±9m², d’un emplacement de parking en enfilade pour 2 véhicules.

Enfin, la résidence de haut standing offre les services suivants : local à vélos, poussettes, centre de tri, conciergerie 24 heures sur 24 et nettoyage des vitres.

L'appartement est disponible immédiatement
Loyer : 5.500 euros/mois
Charges : 810 euros/mois
Garantie locative : 2 mois de loyer
Durée du bail: min. 1 an
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur
État des lieux: inclus

L'appartement est situé à la jonction du centre ville et du Kirchberg, au sein des institutions, de la Philharmonie, et offre ainsi tout ce dont vous avez besoin à proximité : transports, bureaux, écoles, crèches, hôpital, banques, commerces et loisirs.
Le centre commercial INFINITY, situé en face de la Philharmonie et du Mudam fait partie du complexe INFINITY et vous propose : des restaurants, le supermarché Delhaize, l'agence de presse K Kiosk, la boulangerie Paul's, des services tels que le pressing 5 à Sec, Tango mobile, etc.
Le centre commercial comprend également une salle de sport, un spa, un salon de coiffure et un opticien.
Au pied de la résidence se trouve l'arrêt de tramway, de bus et de funiculaire pour le train Paffenthal. Votre mobilité est également facilitée avec l'accès immédiat à l'autoroute.

Distances :
-Centre ville de Luxembourg : ±3 km
-Gasperich : ±8,4 km
-Gare Centrale : ±3,5 km
-Aéroport international de Findel : ±11 km

ENG
Exceptional 3-bedroom apartment in the Infinity Tower

Engel & Völkers presents for first time rental this beautifully finished and brand new flat on the 23rd floor of the prestigious Infinity Living tower.

This bright flat of ±151m² is composed as follows:
1 entrance hall with built-in cupboards
Large dining/living room, with open-plan fitted kitchen of 58m² giving access to a loggia of 9m² with an unobstructed view of the Kirchberg.
1 bedroom of 18m² with dressing room and bathroom with shower and bath of 10m².
2 bedrooms of 14m² and 13m² respectively
2 shower rooms, one with WC
1 laundry room (in the flat)

The flat also has a large private cellar (approx. 9m²) and an adjoining parking space for 2 vehicles.

Last but not least, this top-quality residence offers the following services: bicycle storage, pushchairs, sorting centre, 24-hour concierge service and window cleaning.

The flat is available immediately
Rent: 5,500 euros/month
Service charges: 810 euros/month
Rental deposit: 2 months' rent
Lease term: min. 1 year
Agency fees: 1 month's rent + 17% VAT, shared 50% tenant and 50% landlord
Inventory: included

The apartment is located at the junction of the city centre and the Kirchberg, within easy reach of the institutions and the Philharmonie, offering everything you need nearby: transport, offices, schools, crèches, hospitals, banks, shops and leisure facilities.
The INFINITY shopping centre, located opposite the Philharmonie and the Mudam, is part of the INFINITY complex and offers you: restaurants, the Delhaize supermarket, the K Kiosk press agency, Paul's bakery, services such as the 5 à Sec dry cleaners, Tango mobile, etc.
The shopping centre also includes a gym, spa, hairdresser and optician.
The tramway, bus and funicular stop for the Paffenthal train are all located at the foot of the residence. Your mobility is also made easier with immediate access to the motorway.

Distances :
-Luxembourg city centre: ±3 km
-Gasperich: ±8.4 km
-Central Station: ±3.5 km
-Findel International Airport: ±11 km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:28058-85421772