Dreizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, fünfte Etage, Belair, Luxemburg

LUXEMBOURG-CENTRE/BELAIR - Découvrez ce magnifique appartement situé au 5ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue à Belair, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un quartier calme et verdoyant, à deux pas de la Place de l'Étoile.

Profitez d'une vue panoramique unique sur la Ville de Luxembourg grâce à son emplacement en hauteur et en retrait de la route principale, gage de tranquillité et d'intimité.

D'une superficie de ±135 m², cet appartement lumineux est libre de trois côtés et se compose comme suit :

Un vaste hall d'entrée mène à un séjour spacieux et baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à bois, qui se prolonge sur une cuisine ouverte moderne. Ce bel espace de vie de ±52 m² donne accès à un premier balcon de ±8,25 m² orienté à l'est, avec une vue époustouflante sur le Centre-Ville et le Kirchberg.

L'espace nuit dessert trois chambres confortables (±16,40 m², ±15,40 m², ±10,36 m²), deux salles de douche contemporaines et un WC séparé. Une des chambres offre l'accès à un second balcon de ±8,60 m² avec une vue imprenable sur le Limpertsberg.

Rénové en 2019, l'appartement a été modernisé avec des finitions haut de gamme : un parquet en bois exotique habille les chambres, la salle de bain a été entièrement refaite avec un coin buanderie intégré, et la cuisine en noyer, équipée d'un îlot central/bar, est dotée de portes coulissantes en verre et noyer permettant de la fermer selon vos envies. Les fenêtres en triple vitrage assurent un confort thermique optimal.

Deux places de parking intérieures pour 100.000.- € et une cave viennent compléter ce bien d'exception. La résidence bénéficie également d'un grand jardin arboré et d'espaces de stationnement supplémentaires pour accueillir vos invités.

Laissez-vous séduire par ce lieu unique, où confort, design et vue spectaculaire se conjuguent pour un cadre de vie d'exception.
Sale Details
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: E3P:1951-5419377

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: AVL - 72, AVL - 8, RGTR - EE4 mit einer Haltestelle 1 Gehminuten entfernt.Diese Auflistung wird mit einer Straßenbahn-Linie wie z.B. Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 16 Minuten zu Fuß entfernt serviert.

Bildung

"Kaweechelchen Crèche De La Fonction Publique" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 4 Minuten als Fußgänger entfernt."Athénée De Luxembourg" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 6 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole Fondamentale Belair-Diderich" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar.

Transporte

In weniger als 1 Minute können Sie eine Ladestation ("Conservatoire De Musique") für Ihr Elektroauto finden.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Hollerich": erreichbar in 3 Minuten mit dem Auto, oder 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Eine gemeinsam genutzte Fahrradstation finden Sie als Fußgänger in 1 Minute: "Vel'Oh - #00035-Gaston Diderich".Der A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 2 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) ist nur eine 3 Fahrminute entfernt.Etwa 6 Gehminuten entfernt finden Sie die "Carloh - Verhaeren"-Station.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichen.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Shop Merl V (13 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Alima Belair (12 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Marché Merl (13 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).