1/22
map icon

Zweizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, erste Etage, Gare, Luxemburg

Luxemburg
€ 2.550/Monat
2 Zimmer
97 m²
1 Badezimmer
Etage 1
Nein Aufzug
Möbliert
Keller

NotizGeben Sie eine Notiz ein, die nur für Sie sichtbar ist

Anzeige aktualisiert am: 20.02.2025
Beschreibung

Referenz: 9A4LB

OUVERT A LA LOCATION AU 01/07/2025

Charmant duplex de deux chambres lumineux et meublé à Luxembourg Gare à la limite du quartier de Hollerich, secteur Petrusse

L'appartement se trouve au premier niveau d'une petite résidence de deux appartements située à 8 minutes à pied de la gare, à 5 minutes à pied du magnifique parc de la Petrusse, dans une rue calme, à proximité des principaux axes routiers, des commerces et des lignes de transport en commun (desservi directement par diverses lignes de bus et la nouvelle ligne de tram menant à la gare, au Limpertsberg, au centre-ville ou au Kirchberg),

Celui-ci s'ouvre au premier niveau sur une entrée, une grande cuisine équipée, une toilette séparée, un salon et une salle à manger, chacune de ces pièces principales étant illuminée par de grandes fenêtres offrant un maximum de lumière et rehaussant l'éclat d'un magnifique parquet ancien.

L'escalier intérieur qui mène au deuxième niveau de l'appartement s'ouvre sur un palier desservant une buanderie, deux chambres à coucher, chacune équipée d'une penderie, d'une commode à vêtement et d'un placard intégré dans le mur, et partageant une grande salle de bain lumineuse en marbre du Portugal avec double vasque, une baignoire et une douche à l'italienne.

L'appartement est aussi équipé d'une cave de 7 m2 située en sous-sol.

les charges forfaitaires mensuelles comprennent le chauffage, l'entretien des parties communes, l'eau, le Wifi-internet, et la fourniture d'un conteneur à déchets individuel.

La literie, les serviettes, la vaisselle, l'aspirateur et le matériel de repassage sont compris dans la location.

Le locataire a la possibilité de louer un emplacement de parking extérieur situé devant la maison, équipé d'une prise pour la recharge d'un véhicule électrique ou hybride, pour un loyer additionnel de 100 euros. 

CONDITIONS:
- Loyer mensuel : 2550€
- Parking (optionnel) : 100€
- Charges mensuelles forfaitaires: 300€
- Caution : 5000€
- Colocation Solidaire acceptée
- Frais d'agence : 2550 + TVA (17%), 50% Propriétaire et 50% Locataire
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant Commission: 2550.00 €
- Montant honoraires: 2550.00 €
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant caution: 5000.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: LU:21993K208x7ea23485-a0e0-11ef-ae0b-42010a840a17
Merkmale
Art
Wohnung
Vertrag
Miete
Etage
1
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
97 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Möbliert
Ja
Terrasse
Nein
Garage, parkplätze (auto)
1 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, gasbetrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
  • Türöffner mit Videoüberwachung
  • Wandschrank
Preisinformationen
Preis
€ 2.550/Monat
Preis pro m²
26 €/m²
Kostendetails
Kaution
€ 5.000
Verrechnete Mehrwertsteuer
17%
Betrag der Agenturprovision
€ 2.550
Bankgarantie
€ 5.000
Agenturgebühren auf Kosten von den
Eigentümer und Mieter
Energieeffizienz

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+19 Fotos
Karte
© OpenStreetMap contributors
Luxemburg
Umgebung
Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Proxy Int Delhaize Gare (4 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cfl Cactus Shoppi Luxembourg Gare (5 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Carrefour Express Luxembourg Gare (5 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. RGTR - 612, RGTR - 603, RGTR - U01 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.Es gibt eine Straßenbahn-Linie in der Nähe: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 2 Gehminuten entfernt.

Transporte

Der nächstgelegene Bahnhof ist "Luxembourg": erreichbar in 1 Minute mit dem Auto, oder 4 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Dank der "Carloh - Sigismond"-Station können Sie ein Auto mieten, wenn Sie eines brauchen, und zwar in weniger als 11 Fußwegminuten.Eine gemeinsam genutzte Fahrradstation finden Sie als Fußgänger in 1 Minute: "Vel'Oh - #00027-Mercier".Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") ist nur wenige 2 Autominuten entfernt.Die Autobahn A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 1 Minute erreichbar, und die Auffahrt zu A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) dauert 2 Minuten.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar.

Bildung

Sie können einen bequemen Kindergarten finden: "Foyer Scolaire Gare Fischer", 7 Minuten zu Fuß entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole Fondamentale Gare" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Ecole Privée Fieldgen" und ist 9 Gehminuten entfernt.

Versicherung
Zusätzliche Optionen

Inserenten kontaktieren

Grund der Kontaktaufnahme

Weitere Dienstleistungen

spuerkeess

Finanzierung Ihres Projekts

mit la Spuerkeess

spuerkeess LogoErfahren Sie mehr
lalux

Versichern Sie Ihr Eigentum

mit Lalux

lalux LogoErfahren Sie mehr
orange

Verbunden mit Livebox-Glasfaser

mit Orange

orange LogoErfahren Sie mehr
enovos

Energieversorger

mit Enovos

enovos LogoErfahren Sie mehr
Mr. Covering

Neues Styling für Ihr Interieur

mit Mr. Covering

Mr. Covering LogoErfahren Sie mehr
Immotop Financement

Eigentümer werden

mit Immotop.lu

Immotop Financement LogoErfahren Sie mehr
Immotop Apps

App herunterladen

mit Immotop.lu

Immotop Apps LogoErfahren Sie mehr
Immotop Estimation

Schätzen Sie Ihre Immobilie

mit Immotop.lu

Immotop Estimation LogoErfahren Sie mehr