Studio-Wohnung zu verkaufen, Bonnevoie-Verlorenkost, Luxemburg

Engel & Völkers bietet Ihnen ein Studio im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Bonnevoie an, einem Viertel, das aufgrund seiner Dynamik und seiner geografischen Lage sehr beliebt ist.

Das Studio verfügt über eine Katasterfläche von ±33,46m² (Studio 28,54m² + Loggia 4,92m²). Es besteht aus einem hellen Wohnraum mit massivem Parkettboden und Zugang zu einer nach Süden/Westen ausgerichteten Terrasse. Im hinteren Teil des Raumes befindet sich eine neue Küchenzeile, die mit Waschmaschine, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank ausgestattet ist. Ein Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche vervollständigt dieses hübsche Studio.

Ein privater Abstellraum im ersten Untergeschoss rundet dieses Angebot ab.

Die Wohnung wurde 2024 teilweise renoviert und kann sofort bewohnt werden. Hierbei wurden auch elektrische Rollläden installiert.

Das 1976 erbaute Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine Ölheizung aus dem Jahr 2005. Insgesamt gibt es 47 Einheiten. Gemäß dem PAG der VDL befindet sich das Gebäude in einer Mix-u-Zone.

Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ±140€/Monat und das Studio ist frei von einem Mietvertrag.

Das Studio befindet sich im Zentrum des beliebten Viertels Bonnevoie. Somit profitiert es von einer Lage ganz in der Nähe des Stadtzentrums und des Bahnhofs.

Das Viertel bietet alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Bars und Restaurants, Arztpraxen, Banken, etc. Bonnevoie bietet unter anderem ein Hallenbad, Sportvereine: Fußball, Volleyball, Gymnastik und Tennis, eine Musikschule, Grünflächen, Spielplätze und vieles mehr.

Bonnevoie wird von zahlreichen Buslinien bedient und profitiert von der Nähe zum Hauptbahnhof, dem Drehkreuz des öffentlichen Verkehrs in der Stadt Luxemburg, mit der Straßenbahn, die demnächst die Cloche d'Or über Royal Hamilius und Kirchberg mit dem Flughafen Findel verbinden wird.

- Geschäfte: <100m
- Städtisches Schwimmbad: ±240m
- Cactus Supermarkt: ±500m
- Hauptbahnhof: ±500m
- Tramhaltestelle Dernier Sol: ±500m
- Kaltreis-Park: ±1,4km
- Oberstadt: ±1,7km
- Cloche d'Or : ±2,7km
- Kirchberg: ±3,8km
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: G

Reference agence: APM:28058-85138244