Penthouse 90 m² mit Terrasse, Merl, Luxemburg

Unit Real Estate Investments votre promoteur immobilier à Luxembourg, vous propose à la vente ce magnifique Penthouse en duplex dans son nouveau projet résidentiel idéalement situé à Luxembourg Merl.

Ce splendide penthouse en duplex traversant, offrant un cadre de vie lumineux et un espace rare en ville.

Avec une surface de vente de +- 90 m² (104 m² de surface utile), ce bien unique marie élégance, confort et espaces généreux.

Caractéristiques principales :

• Deux suites parentales : Chaque suite dispose de sa propre salle de douche et de WC privatifs, ainsi que d’un dressing, garantissant confort et intimité pour chacun
.
• Salon / séjour : Profitez d’un vaste espace de vie avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4 mètres, baigné de lumière grâce aux deux terrasses opposées qui encadrent le penthouse. Un espace idéal pour des moments de détente et de convivialité.

• Deux terrasses privatives : Une terrasse à l’avant et une à l’arrière de l’appartement, permettant de profiter pleinement de l’ensoleillement tout au long de la journée et d’une vue dégagée.

• Espaces fonctionnels : Un bureau aménagé pour le télétravail, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire, optimisant l’organisation au quotidien.

Avec son agencement harmonieux, ses prestations haut de gamme et son caractère traversant, ce penthouse est un bien rare alliant luxe et modernité. Idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique en cœur de ville.

Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien d’exception !

L'appartement dispose d'une cave privative.

Possibilité d’acquérir un emplacement intérieur pour 60.000 € HTVA

Les prix indiqués comprennent la TVA 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines).

Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter l'agence au n° de tél : 00352 2820 4020 ou via email à : info@unit.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:625849-85421594

Bildung

Wenn Sie nach einem Grundlegende Schule, "Ecole Fondamentale Merl" suchen, ist es 1 Minute zu Fuß entfernt."Foyer Scolaire Merl" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 6 Minuten als Fußgänger entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "International School Of Luxembourg" und ist 14 Gehminuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: RGTR - CE1, RGTR - EE6, AVL - 86 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Shop Merl V (7 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Marché Merl (8 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Naturata Merl (11 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto).

Transporte

In weniger als 1 Minute können Sie eine Ladestation ("Conservatoire De Musique") für Ihr Elektroauto finden.Die Autobahnen A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) und A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) sind in 1 Minute erreichbar.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Hollerich": erreichbar in 3 Minuten mit dem Auto, oder 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 11 Minuten mit dem Auto erreichen.Die Station "Vel'Oh - #00059-St Hubert" ermöglicht es Ihnen, ein Fahrrad in 2 Gehminuten Entfernung zu mieten.