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Einfamilienhaus rue Emile Mayrisch, Dellhéicht, Esch-sur-Alzette

Esch-sur-Alzetterue Emile Mayrisch
€ 1.850.000
5+ Zimmer
556 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug
Keller

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Anzeige aktualisiert am: 07.01.2025
Beschreibung

Referenz: 9AQ0N

Belle maison de ville avec garage et emplacements extérieurs, à vendre à Esch-sur-Alzette.

La maison, construite en 1952, en état impeccable est implantée sur un beau terrain de 6a50ca. A l’époque il s’agissait d’une grande villa avec deux entrées séparées, dont une donnait accès au cabinet médical exploité par le propriétaire habitant la villa.

Actuellement elle est agencé comme suit:

au rez-de-chaussée :

grand porche d’entrée donnant sur un spacieux hall d’entrée
toilettes avec vestiaire
3 belles pièces partiellement contigües
deuxième porte d’entrée donnant sur une belle cage d’escalier en pierre naturelle

au 1er étage :

vestiaire avec toilette invités,
double réception avec feu ouvert et balcon,
salle à manger,
grande cuisine équipée fermée avec garde-manger et office et accès à une terrasse

au 2ème étage avec hall de nuit

3 chambres,
dressing
salle de bains avec baignoire douche et WC séparé

mansardes (grenier partiellement aménagé) :

2 chambres légèrement mansardées avec chiens assis,
salle de douche avec WC séparé,
grande buanderie aménagée et séchoir et accès à un grenier

sous-sol :

garage fermé intérieur pour 2 voitures, chaufferie, caves et porte donnant accès à la cour arrière

jardin aménagé avec emplacements extérieurs

Surface habitable de +/- 550 m2 / grenier et sous-sol +/- 235 m2

situation idéale pour une profession libérale (médecin ou kiné ou autre profession paramédicale) au rez-de-chaussée avec habitation privée aux étages du concerné.

Sa situation proche de l’hôpital est un d’un grand atout pour une telle profession.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:21541K104xc643438f-a1cc-11ef-ae0b-42010a840a17
Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Nein
Fläche
556 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
8
Badezimmer
2
Terrasse
Nein
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage, 3 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, gasbetrieben
Preisinformationen
Preis
€ 1.850.000
Preis pro m²
3.327 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

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© OpenStreetMap contributors
Esch-sur-Alzetterue Emile Mayrisch
Umgebung
Transporte

In weniger als 2 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Esch-Sur-Alzette") sein.Die A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) und A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) Autobahnen sind in 3 Minuten erreichbar.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Rue De Schifflange") ist nur 1 Autominuten entfernt.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 17 Minuten erreichbar.

Bildung

Sie können einen bequemen Grundlegende Schule finden: "Ecole Fondamentale Dellhéicht", 2 Minuten zu Fuß entfernt."Maison Relais Nonnewisen" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 2 Minuten mit dem Fahrrad entfernt."Lycée Hubert-Clément" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 9 Minuten als Fußgänger entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Proxy Delhaize Esch II (8 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (8 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Cactus Esch/Lallange (9 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind TICE - 768, TICE - 601, TICE - 767 mit einer Haltestelle 1 Gehminuten entfernt.

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