Einfamilienhaus 225 m², Olm, Kehlen

L’agence immobilière MaraMax s.à r.l. vous propose cette magnifique maison jumelée, idéalement située à Olm, dans la commune de Kehlen. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour les familles recherchant un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités.

Implantée sur un terrain de +/- 3a 11ca avec un magnifique jardin joliment arboré, cette maison contemporaine et moderne construite en 2012 vous offre une excellente qualité de vie.

Avec une surface habitable de +/- 225 m² la maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
– Accueillant hall d’entrée,
– WC séparé avec lave-mains,
– Cuisine ouverte entièrement équipée avec un débarras,
– Spacieux living/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin.

1er étage :
– Hall de nuit,
– Deux chambres à coucher de +/- 14,26 m² et +/- 14,68 m² toutes les deux avec accès à la terrasse,
– Salle de bain complète avec WC, baignoire, double vasque,
– Suite parentale de +/- 17,77 m², équipée d’un dressing et d’une salle de douche avec WC, douche italienne et lavabo en pierre naturelle.
2ème étage :
– Grande chambre à coucher de +/- 44,40 m² éclairée par deux Velux.

Sous-sol :
– Hall de cave avec placards intégrés,
– Garage pour 2 voitures avec porte électrique,
– Chaufferie,
– Buanderie,
– Cave de rangement.

Extérieur :
– Magnifique jardin entièrement clôturé avec une grande terrasse,
– Deux emplacements de parking extérieurs.

Informations supplémentaires :
Année de construction : 2012
Classe énergétique D/E
Volets électriques avec fenêtres en double vitrage
Revêtement de sol en parquet et carrelage
Chauffage au gaz « VIESSMANN » avec chauffage au sol
Escalier moderne avec éclairage mural intégré
Système d’alarme
La maison équipée avec des panneaux solaires
Nouvelle façade et isolation de l’année 2024
Réservoir d’eau
Appareil de détartrage de la marque « PUREFY »

Une maison moderne et bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement confortable.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au +352 23 65 06 89 / info@maramax.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:32853K101x2cfa4d45-a27b-11ef-ae0b-42010a840a17

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: RGTR - G08, RGTR - H08, RGTR - E22 mit einer Haltestelle 3 Gehminuten entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Aldi Capellen (25 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Sm Delhaize Capellen (4 Minuten mit dem Auto), Cactus Windhof (4 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Crèche Elmen", in weniger als 2 Minuten mit dem Auto.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Josy Barthel" und ist mit dem Auto in 11 Minuten erreichbar.Sie können einen bequemen Grundlegende Schule finden: "Campus Scolaire De Cappellen", 22 Minuten zu Fuß entfernt.

Transporte

Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 17 Minuten erreichbar.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Chargy Capellen") ist nur wenige 3 Autominuten entfernt.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Capellen": erreichbar in 3 Minuten mit dem Auto, oder 26 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Eine gemeinsam genutzte Fahrradstation finden Sie als Fußgänger in 23 Minuten: "Vel'Oh - #00125-Police Capellen".Die Autobahn A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) ist in 3 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) dauert 7 Minuten.