Duplexapartment Rue Théophile Aubart, Bascharage, Käerjeng

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398226

Lumineux duplex, situé aux 2ème et 3ème (dernier) étages, d'une surface habitable de 100,0 m² (surface utile 110,31 m²), à Bascharage.

Disponibilité : immédiate

Distribution : salon / salle à manger / hall d'entrée (45,7 m²) avec accès direct à la terrasse - cuisine équipée semi-ouverte (11,1 m²) - arrière cuisine (2,44 m²) - WC séparé (1,6 m²) - 2 chambres (17 m² + 13,5 m²) placards intégrés dans la seconde chambre - salle de bain avec WC (5,3 m²) - buanderie / dabarras (2,8 m²)
Extérieur : terrasse (7,2 m²) - jardin commun partagé (247 m²)
Inclus : 2 places de parking intérieures - 1 cave (7 m²)

Complément d'informations :
Confort : nouvelle chaudière (2024) - parquet dans le salon et les chambres - cuisine équipée - fenêtres PVC double-vitrage - buanderie privative dans l'appartement au niveau des chambres - ventilation - porte de parking automatique - jardin commun
Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 2 lavabos - 1 WC
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel dans une rue calme, proche des commerces (commodités) et transports en commun
Ecoles : crèches - école précoce, école fondamentale et maisons relais à Bascharage - Lycées à Luxembourg-Ville

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398226

Bright duplex apartment, located on the 2nd and 3rd (top) floors, with 100 sqm of living space (110.31 sqm of floor space), in Bascharage.

Availability: immediate

Layout: living / dining room / entrance hall (45.7 sqm) with direct access to terrace - semi-open fitted kitchen (11.1 sqm) - utility room (2.44 sqm) - separate WC (1.6 sqm) - 2 bedrooms (17 sqm + 13.5 sqm) with built-in wardrobes in the second bedroom - bathroom with WC (5.3 sqm) - laundry room / utility room (2.8 sqm)
Outside: terrace (7.2 sqm) - shared common garden (247 sqm)
Included: 2 indoor parking spaces - 1 cellar (7 sqm)

Additional information:
Comfort: new boiler (2024) - parquet flooring in the living room and bedrooms - fitted kitchen - PVC double-glazed windows - private laundry room in the flat on bedroom level - ventilation - automatic parking door - shared garden
Sanitary facilities: 1 bath - 2 showers - 2 washbasins - 1 WC
Heating: gas
Environment: residential area in a quiet street, close to shops (amenities) and public transport
Schools: crèches - pre-school, primary school and halfway houses in Bascharage - secondary schools in Luxembourg City

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Sale Details
- Charges mensuelles: 440.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:23895-5398226