Einfamilienhaus 323 m², Schengen Localité, Schengen

Biever-Leruth Immo SARL vous propose en exclusivité une maison unifamiliale – libre de 4 cotés - qui déborde de caractère et est un véritable bijou.

Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme sur les hauteurs de Schengen et implanté sur un terrain de 12a30ca. (Wäistrooss/Killeboesch)

Superficie : +/-323 m² dont +/- 225m2 habitable

Construction avec des matériaux de qualités, ce bien se présente ainsi

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée accueillant
Espace de vie spacieux et lumineux de +/- 73m2 avec des baies vitrées, poêle à bois et salle à manger, parfaite pour des soirées chaleureuses
Véranda avec un jacuzzi intégré dans le sol
Cuisine séparée et entièrement équipée
Salle de bain (Style des années 70 avec baignoire, double lavabo et WC)
1 bureau ou 1 chambre à coucher
WC pour invités

Étage 1 :
Escaliers en bois menant au 1er étage
Mezzanine
3 chambres à coucher (14,15 et 25 m2) dont 1 chambre avec dressing
1 salle de douche moderne, douche, rangement et WC

Étage 2 /Combles:
Combles aménageables, accessible par trappe en bois (+/- 40,81m2)

Rez-de-jardin avec une surface de: +/- 97,72 m2 :
1 Garage pouvant accueillir 3 voitures sur une surface d'environ 48,96 m²
Bar / Atelier / Chaufferie / Buanderie / WC

2e Garage pour 2 -3 voitures avec un pont élévateur

Terrain 12a30ca

Abri de jardin en bois
Sécurité : Système d’alarme et coffre-fort
Revêtements du sol : carrelage et parquet

Chauffage : chaudière à mazout
Volets: électrique et manuel

Espaces Extérieurs :
Grande terrasse et plusieurs places de parking sur terrain privé
Pool hors sol avec terrasse en bois
Coin barbecue
Arbre fruitier: pommier, cerisier et poirier, palmier etc.

En termes d’équipements, le bien ne manque pas d’atouts!

Passeport énergétique: en cours de réalisation

Disponibilité: à convenir

Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs.

N’attendez plus pour découvrir ce bien d’exception et contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour convenir d´un rendez-vous au 621 666 776.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:7200908K105xfa37d7ad-a33c-11ef-ae0b-42010a840a1

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - E11, RGTR - D11, RGTR - B08 mit einer Haltestelle 1 Gehminuten entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Sm Delhaize Schengen (17 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Mondorf (8 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Mondorf (8 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 25 Minuten mit dem Auto erreichen.Sie brauchen nur 1 Minute, um die Autobahn A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) zu erreichen.In weniger als 9 Minuten können Sie eine Ladestation ("Hôtel & Spa Saint-Nicolas") für Ihr Elektroauto finden.

Bildung

Wenn Sie nach einem Oberstufe, "Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyzeum Perl" suchen, ist es 28 Minuten zu Fuß entfernt.Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Zentralschoul Remerschen" suchen, ist er 3 Minuten mit dem Auto entfernt."Maison Relais Schengen Responsable" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 12 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.