Zweizimmerwohnung Erdgeschoss, Reuler, Clervaux

Bel appartement avec balcon, sis au dernier étage d'une résidence dénommée "Résidence CHOPIN", datant de 2016, d'une surface habitable de 77,18 m2.

Cet appartement convient parfaitement bien pour 1 ou 2 personnes maximum, celui-ci se trouvant sous la toiture et étant mansardé. Les chambres à coucher et la salle de bain n'étant pas très spacieuses, il sera à prévoir un aménagement aux meubles étroits voir plus compact. Grande capacité de rangement dans le grenier et cave.

DESCRIPTION:
- hall d'entrée (9,06 m2)
- WC séparé (1,48 m2)
- living (25,26 m2) avec accès sur balcon (5,72 m2)
- cuisine (ouverte sur living) (7,40 m2)
- chambre à coucher I (13,99 m2)
- chambre à coucher II (12,94 m2)
- salle de bain (4,83 m2)

COMBLES:
- grenier (19,68 m2)

SOUS-SOL:
- cave (3,51 m2)
- 1 emplacement intérieur

EXTERIEURS:
- 1 balcon (5,72 m2)
- 1 emplacement extérieur

COMMUNS:
- buanderie
- local poussettes-vélos
- local poubelles
- local technique

CONDITIONS DE BAIL:
- loyer: EUR 1.130,00
- charges: EUR 200,00
- caution : 2 mois EUR 2.260,00
- commission agence partagée: 661,05 EUR
- durée du bail: 2 ans minimum
- être titulaire d'un contrat de travail à durée indéterminé (CDI)
- maximum pour 2 personnes
- Animaux domestiques non admis!

DISPONIBILITÉ: 1er février 2025

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
REULER se situe entre Clervaux et Heinerscheid et se trouve au nord du pays proche de la frontière belgo-luxembourgeoise proche de toutes commodités souhaitées, école fondamentale, école de musique, activités sportives, maison relais, crèches, lycée international de Clervaux, restaurants, centre commerciaux.

Le transport public en autobus de ligne est assuré (arrêt de bus à 2 pas), ainsi que le transport ferroviaire se trouve à 5 km.

à partir de la gare ferroviaire de Clervaux:
° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train
° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train

Accès proche au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves et autoroute E25 Houffalize-Bastogne-Liège

DISTANCES:
- Clervaux à 3 km
- Hosingen à 10 km
- Marnach à 3,50 km
- Weiswampach à 12 km
- Troisvierges à 12 km
- Wiltz à 18 km
- Diekirch à 30 km

CONTACT:
+352 27 80 83 56
info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:15455-6229038