Einfamilienhaus 178 m², Nocher, Nocher-Route, Goesdorf

Charmantes Haus, Baujahr 2004, frei auf 4 Seiten, mit einer Wohnfläche von 176,46 m2 und einer Gesamtfläche von 216,86 m2, umgeben von einem wunderschönen eingezäunten und angelegten Garten. Für Heimwerker steht im Nebengebäude des Hauses eine schöne Werkstatt mit einer Fläche von 60m2 zur Verfügung.

Perfekt gepflegtes Wohnhaus! Hochwertige Verarbeitung!

Grundstücksfläche: 45,15 Ar

BESCHREIBUNG:

ERDGESCHOSS:
- Eingangshalle mit Treppenhaus (16,25 m2)
- separates WC mit Urinal (2,95 m2)
- Esszimmer/Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten (33,60m2)
- zweites Wohnzimmer im Büro (13,30m2)
- Unabhängige Einbauküche (18,20m2)
- Abstellraum (5,60m2) mit Zugang zum Garten
- Abstellraum (8,76m2)
- Garage für 2 Autos, Heizraum, Technikraum (52,76m2)

ETAGE 1:
- Nachtflur (11,10m2)
- Schlafzimmer I (16,85m2)
- Schlafzimmer Schlafzimmer II (16,60 m2)
- Schlafzimmer III (16,50 m2)
- Büro (6,50 m2)
- Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet (16,50 m2)
- ausbaubarer Dachboden (72,10 m2)

DACHBODEN:
- ausbaubarer Dachboden (92,00 m2), der perfekt genutzt werden kann in ein Studio/Apartment umgewandelt

AUSSEN:
- vollständig angelegter und eingezäunter Garten
- umzäunter Gemüsegarten
- 2 Gewächshäuser
- Werkstatt im Block (60 m2) mit Wasser-/Rohr-/Stromanschluss, Garagentor (Höhe: 2,75 m). L:2,80m), WC und umwandelbare Dusche, isolierter Rahmen
- kleiner Schuppen
- 8-10 Stellplätze

ASPEKTE TECHNIKEN:
- Blockbauweise (BISOTHERM)
- Betonplatten
- mit Fliesen und Granit bedeckte Böden (Eingangshalle)
- mit Granit bedeckte Betontreppe
- Innenschreinereiarbeiten aus massiver Eiche
- nicht isolierte Fassade, verputzte Oberfläche
- Dach mit Naturschiefer gedeckt
- manuelle Rollläden
- Ölheizung (3.700 Liter Tank)
- Heizkörper
- Holzkamin
- doppelt verglaste PVC-Rahmen

VERFÜGBARKEIT: nach Vereinbarung!

GEOGRAPHISCHE LAGE:
Der Ort NOCHER gehört zur Gemeinde GOESDORF und ist Teil des Lac de la Haute Sûre Natural Park. In der Nähe aller Annehmlichkeiten, Klinik, Ärzte, Apotheken, Grundschule, weiterführende Schule, Kindergärten, Relaishäuser, Restaurants, Banken, Einkaufszentren, Geschäftszentrum. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen Linienbusse und die Bahnlinie Kautenbach und Wiltz.

ENTFERNUNGEN:
- Kautenbach-Gare 5 Min.
- Wiltz 7 Min.
- Pommerloch 10 Min.
- Mersch 30 Min.
- Ettelbruck/Diekirch in 30 km
- Bastogne(B) um 25 min

KONTAKT:
Büro: +352 27 80 83 56
E-Mail: info@livinghome.lu
Verkaufsdetails
- Zu zahlende Gebühren: Nicht mitgeteilt

Agenturreferenz: APM:15455-85414316--b2a50f5361ea6200656bc7c7ed369bc8!