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Einzimmerwohnung neu, erste Etage, Aumetz

Aumetz
€ 205.900
1 Zimmer
50 m²
1 Badezimmer
Etage 1
Aufzug
Terrasse

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Anzeige aktualisiert am: 08.02.2025
Beschreibung

Referenz: 9DHXK

A2, RARE,

EXCLUSIVITE GL PROMOTION à AUMETZ à deux pas du centre ville et des commodités, dans résidence SECURISEE neuve de seulement 6 appartements,
Situé au 1er étage avec ASCENCEUR, complètement accessible pour personnes à mobilités réduites (PMR)

Appartement F2 entièrement personnalisable de 49.84 m2 comprenant :

- 1 entrée avec emplacement placard,
- 1 pièce de vie cuisine salon/séjour de plus de 25 m2 avec baie vitrée en aluminium de marque K-LINE donnant accès sur une terrasse plein SUD de 14 m2 équipée de dalles sur plots,

- 1 chambre spacieuse et lumineuse avec accès direct possible à votre salle de bain équipée d'un bac de douche extra plat 1 m x 1 m, un meuble vasque avec miroir, spot et mitigeur,

- WC suspendu séparé,

CELLIER PRIVATIF à l'étage inclus dans le prix, (idéal vélo, trottinettes, poussettes, courses, etc...) Valeur 5000 euros.

Haute isolation phonique et thermique, RE2020

Chauffage pompe à chaleur dernière génération, (PAC)

Garage privatif motorisé en sus possible à l'arrière au RDC.

Conforme nouvelle règlementation RE2020.

30 % déjà réservé en 1 mois seulement, soyez le prochain ou la prochaine.

PERMIS DE CONSTRUIRE ACCEPTE ET PURGE.

DEMARRAGE DES TRAVAUX 2025.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

La commune où est situé le bien n'est pas soumise à un PPRN inondation.
Localisation situé dans un territoire à risque important d’inondation: non
Localisation exposée à un Atlas de Zone Inondable: non

La commune dans laquelle est situé le bien n’est pas soumise :

- à un PPRN mouvement de terrain.
- à un PPRN Cavités souterraines.
- à un PPRN Séisme.
- à un PPRT Installations industrielles.
- à un PPR Minier
- à un PPR Naturel

Localisation exposée aux retraits gonflements d’argile : non

LA COMMUNE EST SITUÉE DANS LE PÉRIMÈTRE D’UN PPR Technologique : NON

Localisation non exposée :

- à des canalisations de matières dangereuses dans un rayon de 1000m.
- à des installations nucléaires dans un rayon de 10 et 20 km.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 50.00 €
- TVA appliquée: 20.00%
- Frais de notaire: 3.00%

Reference agence: LU:843512K201x3907fd31-a50f-11ef-ae0b-42010a840a17
Merkmale
Art
Wohnung
Vertrag
Verkauf
Etage
1
Stockwerke im Gebäude
3
Aufzug
Ja
Fläche
50 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, wärmepumpe betrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
Preis
€ 205.900
Preis pro m²
4.118 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
20%
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
3%
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Energieverbrauch

A

CO₂-Emissionen

Nicht angegeben

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© OpenStreetMap contributors
Aumetz
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Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichen.In weniger als 11 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Audun-Le-Tiche") sein.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Rue De Schifflange") ist nur wenige 15 Autominuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. RGTR - 602, RGTR - 603 mit einer Haltestelle 4 Minuten zu Fuß entfernt.

Bildung

"Bëschcrèche Esch" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 55 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Centre Scolaire Sauerwiesen Rumelange" suchen, ist er 14 Minuten mit dem Auto entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" und ist mit dem Auto in 14 Minuten erreichbar.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Rumelange - Smatch (12 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Rumelange (12 Minuten mit dem Auto), Naturata Esch-Belval (14 Minuten mit dem Auto).

Hypothek
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