Einzimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, Erdgeschoss, Tétange, Kayl

Damien PIERRARD
zertifizierter Immobilienmakler
44, rue de l'Alzette
4010 - ESCH/ALZETTE
mail: damien.pierrard@remax.lu
GSM: + 352 661 22 05 79

In Zusammenarbeit mit RE/MAX IMMOPOWER , Ihrem Immobilienspezialisten in Tetingen, präsentiert Ihnen diese schöne, derzeit vermietete Wohnung zum Verkauf, mit 1 großen Schlafzimmer, und 1 Terrasse und 1 großen Wohn-/Esszimmer.
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit 4 Wohnungen ohne Aufzug in einer Residenz mit schöner Aussicht und in einer ruhigen Lage.

Da sie sich im Erdgeschoss befindet, ist sie auch ideal für ein Rentnerpaar oder eine Person mit eingeschränkter Mobilität oder sogar ein junges Paar mit oder ohne Kleinkind.

Diese Wohnung mit einer Gesamtfläche von +/- 75.55 m² setzt sich wie folgt zusammen:

- Eine Eingangshalle von +/- 6 m² mit einem Einbauschrank und einer separaten Toilette.
- Ein großes Wohn-/Esszimmer von +/- 35m² mit Südausrichtung.
- Eine voll ausgestattete Küche von +/- 11m².
- Ein Schlafzimmer von +/- 18m² mit integrierter Ankleide.
- Ein Duschraum von +/- 6m².
- Eine Terrasse von 23.68 m².

Zu Ihrer Information: Es gibt keinen Keller und keinen Innenparkplatz.
Es besteht die Möglichkeit, auf der Straße zu parken.

Diese charmante Wohnung, die ab dem 30. März 2025 verfügbar ist, befindet sich in einer Wohnanlage mit vier Wohnungen, wurde 1936 erbaut und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Dusche.
Obwohl die Immobilie renoviert wurde, bietet sie einige attraktive Vorzüge, wie eine offene Einbauküche und eine 23,68 m² große, nach Westen ausgerichtete Terrasse, die sich perfekt zum Genießen von Momenten im Freien eignet. Außerdem ist es eine Unterkunft zu einem erschwinglichen Preis. Darüber hinaus ist die Immobilie barrierefrei gestaltet, sodass ein einfacher und sicherer Zugang für alle gewährleistet ist.

Tetange ist eine kleine Stadt in der Nähe von Esch/Alzette, die ein freundliches und dynamisches Umfeld bietet. In der Umgebung finden Sie Schulen und verschiedene Bildungsoptionen für Familien. Es gibt zahlreiche Einkaufs- und Essensmöglichkeiten, mit lokalen Geschäften und Restaurants in der Nähe, die ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld bieten. Auch Parks und Erholungsgebiete sind für entspannende Momente im Freien erreichbar. Gesundheitseinrichtungen, einschließlich Kliniken und Apotheken, sind leicht erreichbar. Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr erleichtert das tägliche Pendeln.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie einen Besuch, indem Sie uns per E-Mail oder Telefon kontaktieren

Damien PIERRARD
zertifizierter Immobilienmakler
44, rue de l'Alzette
4010 - ESCH/ALZETTE
mail: damien.pierrard@remax.lu
GSM: + 352 661 22 05 79
Sale Details
- Monatliche Kosten: 250.00 €
- Verrechnete Mehrwertsteuer: 17.00 €
- Wärmeschutzklasse: F

Reference agence: LU:16815K201xe73ff474-a594-11ef-ae0b-42010a840a17