Einzimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, Erdgeschoss, Ville Haute, Luxemburg

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Disponible au 1er Juin

Cet agréable appartement d'une chambre, dans un immeuble construit en 1954, est situé dans le quartier très recherché de Belair à Luxembourg. Avec une surface habitable bien agencée (rénovation avec un architecte) de 57m², c'est un excellent choix pour les célibataires, les couples sans enfants.

L'appartement dispose d'un hall d'entrée accédant à un vaste séjour de 33m², parfait pour recevoir ou pour la vie quotidienne. Vous profiterez d'un grand canapé, d'un espace dinatoire et d'une cuisine moderne et équipée (frigo, congélateur, four et plaques de cuisson avec hotte).

La chambre ayant une superficie de 15m² est assez spacieuse et conçue pour garantir un maximum de confort avec un rangement sur mesure.
L'appartement comprend également une salle de douche fonctionnelle de 6m², parfaitement adaptée à vos besoins du quotidiens.

Profitez d'un espace extérieur sur le balcon et de la terrasse commune de la maison.

Vous disposez d'un arrêt de bus tout proche, facilitant ainsi vos déplacements au sein de la ville de Luxembourg (lignes 8, 12, 71, 8 et CN7). L'appartement dispose également d'une cave privative. Les résidents ont accès à une buanderie commune, ajoutant une touche de commodité supplémentaire à ce bâtiment bien entretenu.

Situé seulement à 5 minutes à pied de la Route d'Arlon et de la place de l'étoile, l'appartement bénéficie d'un excellent accès aux commodités locales. Dans un rayon de 2 à 3 km, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Delhaize et Lidl, ainsi que des restaurants, des parcs, des stations-service. Vous y trouverez aussi des écoles, crèches, cliniques vétérinaires et le Centre Hospitalier de Luxembourg. Que vous travailliez en ville ou profitiez des services à proximité, cet appartement vous offre à la fois confort et accessibilité.

Les frais d'agence sont à la charge du propriétaire et du locataire à part égale pour 75% HT d'un loyer chacun.
Le dépôt de garantie est de 2 mois.
Les charges comprennent 2x2h de ménage par mois.
Il est possible de racheter la machine à laver et le sèche linge.
Disponible à partir du 1er Juin 2025

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Montant caution: 4700.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: E3P:11997373-5097819

Transporte

Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Parking Rond Point Schuman") ist nur 2 Autominuten entfernt.Die Station "Vel'Oh - #00015-Theater Plaz" ermöglicht es Ihnen, ein Fahrrad in 4 Gehminuten Entfernung zu mieten.Die Autobahnen A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) sind in 5 Minuten erreichbar.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Pfaffenthal/Kirchberg": erreichbar in 4 Minuten mit dem Auto, oder 14 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Bildung

Wenn Sie nach einem Oberstufe, "Lycée Robert-Schuman" suchen, ist es 10 Minuten zu Fuß entfernt.Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" und ist 11 Gehminuten entfernt."Scuola Materna Cattolica Internazionale" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 6 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Auflistung wird mit einer Straßenbahn-Linie wie z.B. Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 4 Gehminuten entfernt serviert.Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: AVL - 19, AVL - 31 mit einer Haltestelle, die in weniger als 2 Minuten als Fußgänger erreichbar ist, RGTR - E11 mit einer Haltestelle 3 Gehminuten entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Monop' Chimay (1 Minute zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Alima Bourse (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Int Delhaize Hamilius (3 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).