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Einfamilienhaus 400 m², Aspelt, Frisange

Frisange
€ 2.995.000
4 Zimmer
400 m²
3+ Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse
Keller

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Anzeige aktualisiert am: 14.02.2025
Beschreibung

Referenz: 9EEW8

Découvrez cette somptueuse villa moderne, construite en 2018, nichée sur un terrain verdoyant de 14,4 ares. Conçue par le réputé bureau d'architecture FREIRAUM ARCHITEKTEN, cette maison allie esthétique et innovation, respectant les normes les plus élevées (A-A-A).

Entrez dans un espace de vie lumineux de plus de 400 m², où chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Le salon spacieux, avec son coin TV, s'ouvre directement sur un jardin enchanteur et des terrasses accueillantes. La cuisine ouverte de haute qualité, s'intègre parfaitement à ce cadre convivial. Une arrière-cuisine discrète, rajoute un espace de rangement généreux. Un bureau au rez-de-chaussée vous offre un accès privilégié au jardin, idéal pour travailler en toute tranquillité.

À l'étage, laissez-vous séduire par trois magnifiques chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une salle de bain supplémentaire dessert les autres chambres, tandis que de nombreux placards vous garantissent un espace de rangement optimal.

Cette villa unique dispose également d'un appartement indépendant de 70 m², entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite, avec une cuisine équipée, une salle de bain aménagée et un WC séparé - parfait pour accueillir vos invités ou un membre de la famille.

Le sous-sol est un véritable atout : un grand garage pour deux voitures, des caves, des pièces techniques, ainsi qu'une salle de fitness ou un espace hobby de 70 m² et une cave à vin climatisée.

Située à quelques minutes des accès autoroutiers vers Luxembourg, Metz et Sarrebruck, cette propriété d'exception se trouve à proximité de commerces, d'écoles et du célèbre domaine thermal de Mondorf-les-Bains.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier, où luxe et confort se rencontrent.

Prix : 2.995.000 €

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:9444-85440093

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Dan BECK. sprechen

Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Nein
Fläche
400 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3+
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
  • Türöffner mit Videoüberwachung
  • Whirlpool
Preisinformationen
Preis
€ 2.995.000
Preis pro m²
7.488 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Energieverbrauch

A

Wärmeschutzklasse

A

Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
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Karte
© OpenStreetMap contributors
Frisange
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Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Cactus Shoppi Frisange Esso (4 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Mondorf (6 Minuten mit dem Auto), Sm Delhaize Alzingen (7 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 17 Minuten erreichbar.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Parking Frisange") ist nur 4 Autominuten entfernt.Der A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist in 2 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A3 (Luxemburg (Stadt) - Dudelange - Frankreich) ist nur eine 9 Fahrminute entfernt.Ein CFL-Bahnhof ("Berchem") befindet sich 35 Minuten mit dem Fahrrad oder 9 Minuten mit dem Auto entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - 501, RGTR - E11, RGTR - B09 mit einer Haltestelle 2 Gehminuten entfernt.

Bildung

Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Mre Bei De Kaweechelcher" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar.Wenn Sie einen Oberstufe, "Ecole Internationale Mondorf-Les-Bains" suchen, ist er 6 Minuten mit dem Auto entfernt."Ecole Centrale De La Commune De Frisange" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 12 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

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