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Einzimmerwohnung 6 Rue du Fort Dumoulin, Pulvermuhl, Luxemburg

Luxemburg6 Rue du Fort Dumoulin
€ 395.000
1 Zimmer
35 m²
1 Badezimmer
Etage 3
Nein Aufzug
Balkon
Möbliert

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 21.11.2024
Beschreibung

Referenz: 9ETLQ

*** En collaboration avec l'agence LD HOME ***
Très beau studio, quartier de Pulvermuehl à Luxembourg ville.

Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 6 appartements:
- Entrée,
- Séjour, avec lit escamotable,
- Cuisine entièrement équipée,
- Salle de bains avec baignoire, WC et Lave-linge
- Balcon.

Ce studio fait partie d'une belle bâtisse construite en 1920, comprenant 6 lots. Aucun travaux à prévoir. La chaudière à Gaz BUDERUS a été installée en 2017 et le toit a été refait en 2021.
Le stationnement est facile dans la rue avec la vignette de la VDL.

Surface au sol : 35,08 m²
Surface utile : 32,60 m²
+ Balcon d'environ 3 m²

Actuellement loué 1.350 € par mois hors charges.

Les charges sont d'environ 90 € par mois et comprennent : l'assurance de l'immeuble, l'entretien des communs (nettoyage, électricité), le chauffage et l'eau avec décomptes annuels des consommations, les poubelles, les frais bancaires et Syndic.

L'emplacement de cette résidence est idéal, à proximité du Boulevard de la Pétrusse, offrant un accès facile pour se rendre au centre-ville, dans la vieille ville et les transports pour le Kirchberg, la Gare, et l'aéroport et les autoroutes.
Arrêts de bus à 150 mètres.
Sale Details
- Charges mensuelles: 90.00 €

Reference agence: LU:8040223K201x3b4282af-a71f-11ef-ae0b-42010a840a1
Merkmale
Art
Wohnung
Vertrag
Verkauf
Etage
3
Stockwerke im Gebäude
3
Aufzug
Nein
Fläche
35 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Möbliert
Ja
Balkon
Ja
Terrasse
Nein
Heizung
Unabhängige heizung, gasbetrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
  • Wandschrank
Preisinformationen
Preis
€ 395.000
Preis pro m²
11.286 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Verkäufer
Energieeffizienz

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

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Zusätzliche Optionen

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