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Einfamilienhaus 185 m², Belair, Luxemburg

Luxemburg
Preis auf Anfrage
4 Zimmer
185 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 10.12.2024
Beschreibung

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

Referenz: 88NP3

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses prestigeträchtige und elegante Haus im Stadtteil Belair vorstellen zu dürfen.
Das umfassend renovierte Stadthaus steht unter dem Schutz des Nationalen Instituts für architektonisches Erbe (INPA) und wurde auf einem Grundstück von 2a40ca erbaut. Es besticht durch den Charme der erhaltenen, historischen Elemente der Bauepoche und beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu 3,30m.
Die ±247,73m² Gesamtfläche, davon ±185,50m² Wohnfläche, verteilen sich auf 5 Etagen:

Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem eindrucksvollen ±45m² großen Wohn-/Essbereich, einer separaten Küche mit Abstellraum sowie Zugang zur ±16,10m² großen Terrasse und dem Garten.

Ein imposantes Treppenhaus führt in die oberen Stockwerke. Auf der Halbebene zur 1. Etage befindet sich ein separates Gäste-WC.

Die erste Etage verfügt über ein ±17,7m² großes Schlafzimmer mit angrenzendem, maßgefertigten, ±17,2m² großen Ankleidezimmer. Dieses Ankleidezimmer kann bei Bedarf in ein Schlafzimmer umgewandelt werden. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage

Auf der Halbebene zur 2. Etage befindet sich ein weiteres Duschbad.

Die 2. Etage besteht aus 3 weiteren Schlafzimmern (±16,6m², ±15,1m², ±14,2m²). Darüber hinaus bietet sich hier der Zugang zum Dachboden (±16,7m², nicht in der Wohnfläche berücksichtigt).

Das Untergeschoss beherbergt eine Waschküche, den Heizraum (Gasheizung, 2000) und die Garage für ein Auto. Die Böden in diesem prestigeträchtigen Stadthaus sind mit Parkett, Stein und Fliesen ausgelegt. Die renovierte Immobilie verfügt teilweise über doppelt verglaste Holzfenster sowie dreifach verglaste PVC-Fenster und entspricht den Denkmalschutzbestimmungen. Darüber hinaus verfügt das Haus über zahlreiche Einbauschränke, eine Alarmanlage sowie eine Wasserentkalkungsanlage.

Description de l’emplacement

Dieses schöne, renovierte Stadthaus mit Charme befindet sich im Stadtteil Belair, gut gelegen in der Avenue du Dix Septembre.

Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bäckerei,Friseure, Apotheke, Arztpraxen, Supermärkte, Restaurants usw.
Kindergarten, Grundschule und zahlreiche Kindertagesstätten sind leicht zu erreichen. Gymnasien und weiterführende Schulen sind ebenfalls unweit zu finden. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Straßennetz mit Autobahnanschluss.

Entfernungen:
- Bushaltestelle "Belair, “Franciscaines”: ±40m
- Tram, “Stäreplaz”: ±1 km
- Grundschule “Gaston Diderich”: ±230m
- Kirchberg: ±2,5 km
- Autobahn A4: ±1,3 km
- Hauptbahnhof Luxemburg: ±1,9 km
- Flughafen Findel: ±9,5 km
- Einkaufsmöglichkeiten: ±400m
- Parc Merl: ±250 m
- Restaurants: ±500m
- Belair Piscine: ±1 km
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: F

Reference agence: APM:28058-85117393

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Engel & Völkers LUXEMBOURG. sprechen

Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Nein
Fläche
185 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage
Heizung
Unabhängige heizung, gasbetrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
Preisinformationen
Preis
Preis auf Anfrage
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Energieverbrauch

F

Wärmeschutzklasse

F

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