Einfamilienhaus 242 m², Perl

DIREKTE GRENZE LUXEMBURG / PERL - BESCH /
WOHNHAUS MIT 3 WOHNUNGEN
Hier in PERL - BESCH bieten wir Ihnen dieses Wohnhaus mit 3 Wohnungen an. Die Wohnung im Erdgeschoss sowie die größere Wohnung im Obergeschoss sind vermietet. Die kleinere Wohnung im Obergeschoss ist derzeit frei.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss (Wohnung 1, ca. 107 m²):
Eingangsbereich, 2 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss (Wohnung 2, ca. 90 m²):
Flur, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer und Zugang zum Balkon

Obergeschoss (Wohnung 3, ca. 45 m²):
Flur, Küche, Badezimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer

Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum, Werkstatt, Waschküche, WC

Speicher
Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Die Heizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:
- direkt an der luxemburgischen Grenze
- 3 Wohnungen
- 2 Wohnungen vermietet, eine frei
- Keller
- Garten
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler. Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt.

Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar.

04 km bis D-Perl
48 km bis D-Trier
05 km bis L-Remich
28 km bis L-Kirchberg
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Betrag der Agenturprovision: 3.57 %

Reference agence: OI:23426-16097