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Einfamilienhaus 123 m², Wasserliesch

Wasserliesch
€ 249.000
5+ Zimmer
123 m²
1 Badezimmer
Nein Aufzug

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Anzeige aktualisiert am: 21.11.2024
Beschreibung

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Referenz: 9FAYB

Einfamilienhaus in Wasserliesch zu verkaufen
Das charmante Einfamilienhaus, welches im Jahr 1920 errichtet wurde, befindet sich im schönen Wasserliesch in direkter Nähe zur Mosel und Luxemburg. 


Über den zentralen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in den Essbereich mit angrenzender Küche. Der Wohnbereich ist separat gestaltet und bietet genügend Platz für gemütliche Abende.

Über die erhaltene Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befindet sich ein Tageslicht-Badezimmer, sowie zwei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer eignen. 
Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer, welche individuell als Büro, Hobbyraum oder weitere Schlafzimmer genutzt werden können. Hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung. 


Der großzügige Außenbereich der Immobilie lässt keine Wünsche offen: ein großer Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein Nebengebäude mit Unterkellerung. Hier finden Sie den Hauswirtschaftsraum sowie weitere Stellfläche.
Zudem bietet das Nebengebäude die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen umzugestalten und zu nutzen.

Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze, welche sich seitlich befinden.

Eine weitere Besonderheit des Grundstücks ist das eingetragene Baufenster.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen sowie Unterlagen zu. 
- Doppelt verglaste Fenster 1986
- Elektroheizung 2013
- Dacherneuerung 1972
- Großzügiger Außenbereich
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wasserliesch in direkter Nähe zur Mosel und nur wenige Kilometer von der luxemburgischen Grenze entfernt.

Lage
Im Ort selbst befindet sich eine Bäckerei, ein Hausarzt, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie verschiedene Restaurants und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, weiterführende Schulen und Ärzte (Ärztehaus) sind innerhalb weniger Auto-Minuten in Konz zu erreichen.
Eine regelmäßige Busverbindung besteht dank der Bushaltestelle in direkter Nähe stündlich nach Grevenmacher.
Dank des Bahnhofs kann beispielsweise Trier, Luxememburg und ebenfalls weitreichende Ziele erreicht werden. 
Die Stadt Konz ist ca. 2.5 km, die Stadt Trier ca. 10 km entfernt. Die luxemburgische Grenze ist innerhalb von ca. 9km zu erreichen. 

Primaerenergietraeger: Elektro
Ablaufdatum Energieausweis: 21.03.2034
Gebäudetyp: Wohnen
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Betrag der Agenturprovision: 3.57 %

Reference agence: LU:3950840K101xec06b523-a7ed-11ef-ae0b-42010a840a1

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Karina MUSTI. sprechen

Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Nein
Fläche
123 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
6
Badezimmer
1
Terrasse
Nein
Garage, parkplätze (auto)
2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, stromversorgung
Preisinformationen
Preis
€ 249.000
Preis pro m²
2.024 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
3.57%
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz
  • Baujahr

    1920
  • Heizung

    Unabhängige heizung, stromversorgung
Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+3 Fotos
Umgebung
Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Lidl Mertert (Wasserbillig) (7 Minuten mit dem Auto), Aldi Mertert (7 Minuten mit dem Auto), Mertert - Match Copal (7 Minuten mit dem Auto).

Transporte

In weniger als 5 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Wasserbillig-Frontière") sein.Die Autobahn A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) kann in 10 Minuten erreicht werden.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Parking At Rue Du Parc, Mertert") ist nur 9 Autominuten entfernt.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar.

Bildung

"Maacher Lycée" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 37 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Ecole Fondamentale Wasserbillig" suchen, ist er 7 Minuten mit dem Auto entfernt.Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Maison Relais Eilennascht", in weniger als 6 Minuten mit dem Auto.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegene Bus-Linie ist RGTR - 331 mit einer Haltestelle 8 Gehminuten entfernt.

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