Einfamilienhaus 170 m², Roeser Localité, Roeser

AXHOME IMMO bietet Ihnen dieses geräumige Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern an, das zwischen 2016 und 2022 komplett renoviert wurde. Das Haus steht auf einem Grundstück von +/- 11 Ar in der prestigeträchtigen Gemeinde Roeser, genauer gesagt in der Ortschaft Livange.

Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von +/- 170 m² bei einer Nutzfläche von +/- 220 m².

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss :
- Eine Eingangshalle mit Zugang zu den verschiedenen Räumen des Hauses.
- Ein geräumiges und helles Doppelwohnzimmer mit einer Fläche von +/- 40 m².
- Eine geschlossene, voll ausgestattete Küche mit Zugang zur hinteren Terrasse und zum Garten.
- Ein separates WC mit Handwaschbecken.
- Ein Raum mit einer Fläche von +/- 10 m², der derzeit als Büro genutzt wird, aber auch als Schlafzimmer dienen kann.

Im ersten Stockwerk :
- Eine Schlafhalle, die derzeit als Spielzimmer für die Kinder genutzt wird.
- Vier Schlafzimmer (+/- 14 m²; +/- 17 m²; +/- 11 m² und 10 m²).
- Ein komplett gefliestes Duschbad mit Doppelwaschbecken und begehbarer Dusche.

Keller:

- Eine Garage für zwei Autos in einer Reihe.
- Ein Duschraum mit WC und Waschbecken.
- Ein Heizraum / Waschküche von +/- 28 m².

Sie profitieren von einem großen Garten mit Westlage, ohne Gegenüber, und einer großen Terrasse von +/- 60 m², die komplett renoviert wurde (2022).

****Das Grundstück ist schwimmfähig*****.

Vorteile:

Zwischen 2016 und 2022 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Küche, Toiletten im Erdgeschoss, Duschraum, Wand- und Deckenmalereien von 2016.
Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Terrasse, Eingangstür und automatisches Sektionalgaragentor von 2022.

Das Haus verfügt über eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und Sensoren und befindet sich in einer Sackgasse mit Geschwindigkeitsbegrenzung (Zone 30).

Die Immobilie wird Sie durch die mit hochwertigen Materialien durchgeführte Renovierung sowie durch den geräumigen Keller und den großen Garten ohne Gegenüber begeistern.

Ideal für eine Familie auf der Suche nach Komfort und Platz!

Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren:
- Per Telefon: +352 691 911 993 ROBERTO Alex.
- Per E-Mail: info@axhome.lu

Wir stehen Ihnen auch gerne zur Verfügung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Wir kümmern uns um alle administrativen Schritte, die mit der Immobilie verbunden sind.

Wir stehen auch für kostenlose Schätzungen zur Verfügung.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 260.00 €
- Wärmeschutzklasse: F

Reference agence: APM:10806812-85459651