Zweizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, Erdgeschoss, Steinheim, Rosport-Mompach

anna intini homes freut sich, Ihnen diese charmante, komplett renovierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 91,61m2 zum Verkauf anzubieten. Sie befindet sich im Erdgeschoss der „RESIDENCE ROMAIN“ in Steinheim, in der Gemeinde Rosport-Mompach, die 1991 erbaut wurde.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangshalle, ausgestattete Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse, ein Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken mit Aufbewahrungsmöbeln und Apotheke, ein erstes Schlafzimmer von 15,25m2, ein zweites Schlafzimmer von 11,56m2, ein separates WC sowie ein Abstellraum.
Ein Außenstellplatz, eine gemeinsame Waschküche, ein Gemeinschaftsraum zum Aufhängen der Wäsche und ein Müllraum mit einem Recycling-Sortiersystem (Superdreckskëscht) vervollständigen diese Immobilie. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug und ist gut gepflegt. Es besteht die Möglichkeit, eine geschlossene Garagenbox mit einem Außenstellplatz zu mieten.

VORTEILE:

- Ölkessel, 2006
- Thermische Sonnenkollektoren zur Erwärmung des Wassers
- Wasserenthärter
- Barrieren gegen Überschwemmungen
- Fenster mit Doppelverglasung, 2022 (Fenstertür mit elektrischen Rollladen)
- Innentüren und Eingangstür, 2022
- Erneuerte Elektrizität, 2022
- Videophon
- Heizkörper, 2022
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfachtür und Weinkeller der Marke AEG, 2022
- Duschraum mit Dusche, WC und Waschbecken mit LED, Aufbewahrungsmöbel mit LED, Apotheke, 2022
- Fliesen in Betonoptik 60×60 in der gesamten Wohnung, 2018 und 2022
- Wände mit Vario-Vlies und Anstrich, Tapeten und Wandfliesen
- Stellplatz im Hof des Wohnheims
- Ausrichtung des Wohnraums und der Terrasse: Südwesten
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle in der Nähe nach Grevenmacher, Wasserbillig und Echternach
- Annehmlichkeiten: Bouleplatz, Restaurant-Hotel in Steinheim, in der Nähe von Rosport mit dem Schul- und Sportcampus „am Bongert“, einer Maison Relais, Spielplätzen, Restaurants, der Gemeindeverwaltung, Tankstelle, in der Nähe von Echternach mit Supermärkten, Geschäften und allen anderen Annehmlichkeiten und in der Nähe der deutschen Grenze.
- Lage: in einem ruhigen Dorf

Baujahr: 1991
Wohnfläche: 91,61 m2
Gesamtfläche: 115,85 m2
Energiepass: Energieeffizienzklasse G, Wärmedämmungsklasse H
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Nebenkosten: 350 € (alles inklusive außer Kommunalabgaben, Kaltwasser, Strom, Internet und TV)

Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Dann zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung oder weitere Informationen zu kontaktieren.

anna intini homes
+352 621 385 795
contact@annaintini.com
www.annaintini.com

You can follow me on facebook and instagram:
@annaintinihomes
Sale Details
- Monatliche Kosten: 350.00 €
- Wärmeschutzklasse: H

Reference agence: LU:1284425K201x3a707fd8-a8f8-11ef-ae0b-42010a840a1