Zweizimmerwohnung erste Etage, Langsur

Sehr schöne Neubauwohnung mit toller Aussicht, gelegen in Langsur, direkt an der luxemburgischen Grenze.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über einen Eingangsbereich mit Nische für eine Garderobe, eine hochwertige offene Einbauküche, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Gästetoilette und ein Duschbad mit Fenstern.

Im Keller des Mehrfamilienhauses befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und ein privater Kellerraum.

Es besteht die Möglichkeit, Aussenstellplätze oder Garagenstellplätze zu erwerben.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung : 2-Schicht-Parkettboden in Eiche, bodentiefe Fenster, Einbauküche, Fenster im Bad, elektrische Rollläden und Bodenheizung.

Baujahr : 2023

Energieklasse : A+
- Dreifachverglasung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (2024)

Die Wohnung liegt in Langsur, einem kleinen Dorf in Rheinland-Pfalz, das direkt an der luxemburgischen Grenze liegt. Im Dorf selbst gibt es einen Bäcker mit Tante Emma Laden, eine Grundschule und einen Kindergarten. Die Autobahn nach Luxembourg oder Trier ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Supermärkte gibt es in Trier oder Konz, die auch in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Eine Bushaltestelle gibt es in Langsur für die deutschen Verbindungen, wie auch in Luxembourg (Nur 2 Gehminuten entfernt). Die tolle Aussicht auf die Sauer, die vom Balkon aus genossen werden kann, ist das Herzstück des Projektes.

Für weitere Informationen melden Sie sich bei Eva PAQUET unter der +352 621 990 021 oder per Mail unter eva@evaimmo.lu.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: APM:11195573-85461794

Transporte

Der nächstgelegene Bahnhof ist "Wasserbillig-Frontière": erreichbar in 1 Minute mit dem Auto, oder 18 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.In weniger als 5 Minuten können Sie eine Ladestation ("Parking At Rue Du Parc, Mertert") für Ihr Elektroauto finden.Die Autobahn A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) kann in 6 Minuten erreicht werden.Luxembourg-Findel International Airport ist 17 Autominuten entfernt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 64 Minuten erreichbar.

Bildung

Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Ecole Fondamentale Wasserbillig" suchen, ist er 3 Minuten mit dem Auto entfernt.Wenn Sie nach einem Kindergarten, "Maison Relais Eilennascht" suchen, ist es 26 Minuten zu Fuß entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Maacher Lycée" und ist mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Lidl Mertert (Wasserbillig) (3 Minuten mit dem Auto), Aldi Mertert (3 Minuten mit dem Auto), Mertert - Match Copal (4 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - 272, RGTR - 271, RGTR - B19 mit einer Haltestelle 15 Minuten zu Fuß entfernt.