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Einfamilienhaus 250 m², neu, Cessange, Luxemburg

Luxemburg
€ 2.350.000
5 Zimmer
250 m²
3 Badezimmer
Aufzug
Balkon
Terrasse
Keller

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Anzeige aktualisiert am: 08.02.2025
Beschreibung

Referenz: 9HGNK

Immo Losch vous propose ce terrain avec un avant-projet situé dans une rue calme à Luxembourg-Cessange, offrant une excellente opportunité de construire une maison moderne et spacieuse selon vos besoins. Le quartier de Cessange, situé au sud-ouest de la capitale luxembourgeoise, est un secteur résidentiel en pleine expansion, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville ainsi que le quartier d'affaires de Luxembourg-Gasperich (Cloche d'Or).

Caractéristiques du projet :
Le projet, réalisé par CF Plan, propose une maison mitoyenne (libre de 2 côtés) avec une surface totale de 350 m², dont 250 m² habitables. Comme il s'agit d'un avant-projet, vous avez la liberté de personnaliser les intérieurs selon vos goûts et besoins.

Détail de la maison :
Sous-sol : Caves, pièces techniques et une salle de hobby.

Rez-de-chaussée :
Garage, entrée, cuisine ouverte avec débarras, salle à manger, véranda avec accès au jardin orienté plein sud, WC séparé

1er étage :
2 chambres à coucher, bureau salle de douche, balcon (optionnel)

2e étage :
2 grandes chambres, débarras, salle de bain

3e étage :
Suite parentale avec salle de douche et dressing

Équipements prévus :
- Ascenseur
- Panneaux solaires thermiques et photovoltaïques
- Chauffage par pompe à chaleur

Classe énergétique : AA (haute performance énergétique)

À propos du quartier de Cessange :
Cessange est un quartier résidentiel prisé pour son atmosphère calme et familiale, tout en étant bien relié aux principaux axes routiers et aux transports en commun. À quelques minutes en voiture du centre-ville de Luxembourg et du quartier de la Cloche d’Or, le quartier offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, crèches, commerces, parcs et infrastructures sportives comme le Cessange Sports Centre. De plus, Cessange bénéficie de la nouvelle ligne de tramway en construction, facilitant l'accès aux autres quartiers de la ville.

Pour plus d'informations :
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 26532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu. Ce projet est une occasion unique de construire une maison personnalisée dans un quartier en plein développement.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:21422-85414832
Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Ja
Fläche
250 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Heizung
Unabhängige heizung, wärmepumpe betrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
  • Satellitenfernsehen
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
Preis
€ 2.350.000
Preis pro m²
9.400 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Energieverbrauch

A

Wärmeschutzklasse

A

Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
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Karte
© OpenStreetMap contributors
Luxemburg
Umgebung
Bildung

Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Ecole Fondamentale Cessange", in weniger als 1 Minute mit dem Auto.Wenn Sie nach einem Kindergarten, "Foyer Scolaire Cessange" suchen, ist es 2 Minuten zu Fuß entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "International School Of Luxembourg" und ist mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Proxy Delhaize Livingstone (Gasperich) (13 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Auchan Drive - La Cloche D'Or (16 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Colruyt Gasperich (18 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto): Proxy Delhaize Livingstone (Gasperich) (13 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Auchan Drive - La Cloche D'Or (16 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Colruyt Gasperich (18 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Straßenbahn-Linie zugreifen: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 24 Gehminuten entfernt.Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - 622, RGTR - 623, RGTR - EE6 mit einer Haltestelle 2 Minuten zu Fuß entfernt.

Transporte

Die Station "Vel'Oh - #00056-Fischerhaff" ermöglicht es Ihnen, ein Fahrrad in 4 Gehminuten Entfernung zu mieten.In weniger als 2 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Hollerich") sein.In weniger als 3 Minuten können Sie eine Ladestation ("Pwc") für Ihr Elektroauto finden.Die A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) Autobahnen sind in 3 Minuten erreichbar.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 11 Minuten erreichbar.

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