Einfamilienhaus 250 m², neu, Cessange, Luxemburg

Immo Losch vous propose ce terrain avec un avant-projet situé dans une rue calme à Luxembourg-Cessange, offrant une excellente opportunité de construire une maison moderne et spacieuse selon vos besoins. Le quartier de Cessange, situé au sud-ouest de la capitale luxembourgeoise, est un secteur résidentiel en pleine expansion, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville ainsi que le quartier d'affaires de Luxembourg-Gasperich (Cloche d'Or).

Caractéristiques du projet :
Le projet, réalisé par CF Plan, propose une maison mitoyenne (libre de 2 côtés) avec une surface totale de 350 m², dont 250 m² habitables. Comme il s'agit d'un avant-projet, vous avez la liberté de personnaliser les intérieurs selon vos goûts et besoins.

Détail de la maison :
Sous-sol : Caves, pièces techniques et une salle de hobby.

Rez-de-chaussée :
Garage, entrée, cuisine ouverte avec débarras, salle à manger, véranda avec accès au jardin orienté plein sud, WC séparé

1er étage :
2 chambres à coucher, bureau salle de douche, balcon (optionnel)

2e étage :
2 grandes chambres, débarras, salle de bain

3e étage :
Suite parentale avec salle de douche et dressing

Équipements prévus :
- Ascenseur
- Panneaux solaires thermiques et photovoltaïques
- Chauffage par pompe à chaleur

Classe énergétique : AA (haute performance énergétique)

À propos du quartier de Cessange :
Cessange est un quartier résidentiel prisé pour son atmosphère calme et familiale, tout en étant bien relié aux principaux axes routiers et aux transports en commun. À quelques minutes en voiture du centre-ville de Luxembourg et du quartier de la Cloche d’Or, le quartier offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, crèches, commerces, parcs et infrastructures sportives comme le Cessange Sports Centre. De plus, Cessange bénéficie de la nouvelle ligne de tramway en construction, facilitant l'accès aux autres quartiers de la ville.

Pour plus d'informations :
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 26532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu. Ce projet est une occasion unique de construire une maison personnalisée dans un quartier en plein développement.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:21422-85414832

Öffentliche Verkehrsmittel

Es gibt eine Straßenbahn-Linie in der Nähe: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle, die in weniger als 24 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. RGTR - 623, RGTR - EE6, RGTR - 622 mit einer Haltestelle 2 Minuten zu Fuß entfernt.

Transporte

Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Pwc") ist nur wenige 3 Autominuten entfernt.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Hollerich": erreichbar in 2 Minuten mit dem Auto, oder 19 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Eine gemeinsam genutzte Fahrradstation finden Sie als Fußgänger in 4 Minuten: "Vel'Oh - #00056-Fischerhaff".Etwa 28 Gehminuten entfernt finden Sie die "Carloh - P+R Bouillon"-Station.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 11 Minuten mit dem Auto erreichen.Die Autobahnen A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) sind in 3 Minuten erreichbar.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Proxy Delhaize Livingstone (Gasperich) (13 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Auchan Drive - La Cloche D'Or (16 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Colruyt Gasperich (18 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Foyer Scolaire Cessange", in weniger als 1 Minute mit dem Auto.Wenn Sie nach einem Grundlegende Schule, "Ecole Fondamentale Cessange" suchen, ist es 4 Minuten zu Fuß entfernt.Wenn Sie einen Oberstufe, "International School Of Luxembourg" suchen, ist er 4 Minuten mit dem Auto entfernt.