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Mehrfamilienhaus 265 m², neu, Cessange, Luxemburg

Luxemburg
€ 2.750.000
5+ Zimmer
265 m²
3 Badezimmer
Aufzug
Balkon
Terrasse
Keller

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Anzeige aktualisiert am: 08.02.2025
Beschreibung

Referenz: 9HGNN

Immo Losch vous propose ce terrain avec un avant-projet situé dans une rue calme à Luxembourg-Cessange, offrant une excellente opportunité de construire une maison moderne et spacieuse selon vos besoins. Le quartier de Cessange, situé au sud-ouest de la capitale luxembourgeoise, est un secteur résidentiel en pleine expansion, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville ainsi que le quartier d'affaires de Luxembourg-Gasperich (Cloche d'Or).

Caractéristiques du projet :
Le projet, réalisé par CF Plan, propose une maison jumelée (libre de 3 côtés) avec une surface totale de 365 m², dont 265 m² habitables. Comme il s'agit d'un avant-projet, vous avez la liberté de personnaliser les intérieurs selon vos goûts et besoins.

Détail de la maison :
Sous-sol : Caves, pièces techniques et une salle de hobby.

Rez-de-chaussée :
Garage, entrée, cuisine ouverte avec débarras, salle à manger, véranda avec accès au jardin orienté plein sud, WC séparé

1er étage :
3 chambres à coucher, salle de douche, balcon (optionnel)

2e étage :
2 grandes chambres, débarras, salle de bain

3e étage :
Suite parentale avec salle de douche et dressing

Équipements prévus :
- Ascenseur
- Panneaux solaires thermiques et photovoltaïques
- Chauffage par pompe à chaleur

Classe énergétique : AA (haute performance énergétique)

À propos du quartier de Cessange :
Cessange est un quartier résidentiel prisé pour son atmosphère calme et familiale, tout en étant bien relié aux principaux axes routiers et aux transports en commun. À quelques minutes en voiture du centre-ville de Luxembourg et du quartier de la Cloche d’Or, le quartier offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, crèches, commerces, parcs et infrastructures sportives comme le Cessange Sports Centre. De plus, Cessange bénéficie de la nouvelle ligne de tramway en construction, facilitant l'accès aux autres quartiers de la ville.

Pour plus d'informations :
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 26532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu. Ce projet est une occasion unique de construire une maison personnalisée dans un quartier en plein développement.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:21422-85414833
Merkmale
Art
Mehrfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Ja
Fläche
265 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, wärmepumpe betrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
Preis
€ 2.750.000
Preis pro m²
10.377 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Energieverbrauch

A

Wärmeschutzklasse

A

Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+7 Fotos
Karte
© OpenStreetMap contributors
Luxemburg
Umgebung
Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Proxy Delhaize Livingstone (Gasperich) (13 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Auchan Drive - La Cloche D'Or (16 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Colruyt Gasperich (18 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Die A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) Autobahnen sind in 3 Minuten erreichbar.Sie möchten kein Auto besitzen, brauchen aber trotzdem gelegentlich eines? Es gibt die Station "Carloh - P+R Bouillon", wo Sie ein gemeinsames Fahrzeug mieten können, nur 28 Minuten zu Fuß entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 11 Minuten mit dem Auto erreichen.Die Station "Vel'Oh - #00056-Fischerhaff" ermöglicht es Ihnen, ein Fahrrad in 4 Gehminuten Entfernung zu mieten.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Hollerich": erreichbar in 2 Minuten mit dem Auto, oder 19 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Pwc") ist nur wenige 3 Autominuten entfernt.

Bildung

Wenn Sie nach einem Grundlegende Schule, "Ecole Fondamentale Cessange" suchen, ist es 4 Minuten zu Fuß entfernt."Foyer Scolaire Cessange" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 1 Minute mit dem Fahrrad entfernt.Wenn Sie einen Oberstufe, "International School Of Luxembourg" suchen, ist er 4 Minuten mit dem Auto entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Es gibt eine Straßenbahn-Linie in der Nähe: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 24 Minuten zu Fuß entfernt.Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. RGTR - 622, RGTR - 623, RGTR - EE6 mit einer Haltestelle, die in weniger als 2 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

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