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Einfamilienhaus 280 m², neu, Leudelange

Leudelange
€ 1.748.660
5 Zimmer
280 m²
3 Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse
Keller

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Anzeige aktualisiert am: 17.02.2025
Beschreibung

Referenz: 9HKFZ

Wiesen-Piront vous propose:

Belle maison unifamiliale, jumelée par le garage (Côté: gauche / Lot 07) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 4,49 ares à Leudelange- SCHLEIWENHAFF, dans un nouveau lotissement profitant d'une situation calme en pleine verdure.

*** Pompe à chaleur ***

La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 280 m2.

Le bien se compose comme suit:

Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall, un WC séparé, un vestiaire, une buanderie, un local technique, une spacieuse cave et une lumineuse cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès à la terrasse et au jardin par une porte coulissante en verre.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre d'amis avec une salle de bains, un débarras, un garage qui peut accueillir deux voitures et une suite parentale avec un dressing et une salle de bains privatifs.

A l'étage se situent 3 chambres à coucher, un WC séparé, un hall de nuit et une 3e salle de bains.

Prix: 1.748.660 € – 3% TVA incluse *)

*** Prix non soumis à l’indexation ***

*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:2208-85463834
Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Nein
Fläche
280 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage, 1 parkplatz(e)
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
Preisinformationen
Preis
€ 1.748.660
Preis pro m²
6.245 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

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Die Station "Vel'Oh - #00106-Leudelange Centre" ermöglicht es Ihnen, ein Fahrrad in 5 Gehminuten Entfernung zu mieten.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 12 Minuten mit dem Auto erreichen.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Mercedes-Benz Leudelange") ist nur 2 Autominuten entfernt.Ein CFL-Bahnhof ("Leudelange") befindet sich 17 Minuten mit dem Fahrrad oder 5 Minuten mit dem Auto entfernt.Die Autobahn A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 1 Minute erreichbar, und die Auffahrt zu A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) dauert 2 Minuten.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Shop&go Leudelange 3 (15 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Leudelange (17 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Pontpierre (3 Minuten mit dem Auto): Shop&go Leudelange 3 (15 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Leudelange (17 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Pontpierre (3 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Ecole De Leudelange", in weniger als 1 Minute mit dem Auto."International School Of Luxembourg" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 21 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Sie können einen bequemen Kindergarten finden: "Mre Leudelange/ Lasep", 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. RGTR - G11, RGTR - 632, RGTR - 655 mit einer Haltestelle 5 Gehminuten entfernt.

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