Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Strassen

Engel & Völkers à le plaisir de vous proposer à la location ce superbe penthouse 3 chambres d’une surface habitable de ±162m², situé au 3ème et dernier étage d’une résidence à Strassen.

Le penthouse se compose de la façon suivante:

- Hall d’entrée
- Salon/salle-à-manger et cuisine équipée ouverte de ±65m²
- Grande terrasse panoramique de ±148m²
- 1 chambre à coucher de ±32m² avec salle de douche ensuite, douche à l'italienne, double vasque et grand dressing
- 2 chambres à coucher ±14m² et ±12m²
-1 salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC
- WC séparé
- Buanderie dans l’appartement

L’appartement dispose du chauffage au sol, de parquet dans le salon/salle-à-manger, cuisine et chambres, d’une ventilation double-flux, de fenêtres en aluminium triple vitrage et de luminaires dans toutes les pièces.

Une cave privative de ±12m² et 2 emplacements de parking intérieurs avec borne de recharge pour voitures électriques complètent cette offre.

Le penthouse est disponible tout de suite.
Loyer: 4.500 euros/mois
Charges: 450 euros/mois
Garantie locative: 2 mois de loyer
Durée du bail: min. 1 an
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur
État des lieux: inclus

Située à proximité de la ville de Luxembourg-ville, Strassen offre une large gamme de commerces et de restaurants, ainsi que de nombreuses activités culturelles et de loisirs. La commune dispose également de nombreux espaces verts et de parcs, parfaits pour se détendre en plein air. Bénéficiant de nombreux transports en commun et de routes principales permettant de se déplacer facilement dans la région, Strassen est un lieu idéal pour ceux qui cherchent à travailler ou étudier dans la région.

Distances:
Arrêt de bus “Strassen, Barblé”: ±250m
Supermarché Deli: ±5m
Restaurant: ±50m
Parc Riedgen: ±1,0km
Autoroute A6: ±1,3km
Belle Étoile: ±1,6km
Les Thermes Strassen: ±1,9km
École Européenne II: ±3,3km
Luxembourg Centre-Ville: ±4,8km
Kirchberg: ±5,8km
Gare Centrale: ±5,9km
Aéroport Findel: ±20,9km

EN:

Modern 3-bedroom penthouse in the heart of Strassen

Engel & Völkers is pleased to offer for rent this superb 3-bedroom penthouse with a living area of ±162m², located on the 3rd and top floor of a residential building in Strassen.

The penthouse is divided as follows:

- Entrance hall
- Living/dining room and open-plan fitted kitchen of ±65m².
- Large panoramic terrace of 148m².
- 1 master bedroom of ±32m² with an ensuite shower room, Italian shower, double sink and large walk-in closet
- 2 bedrooms, 14m² and 12m² respectively
-1 bathroom with bath, shower, double sink and WC
- Separate WC
- Laundry room in apartment

The apartment has underfloor heating, parquet flooring in the living/dining room, kitchen and bedrooms, double-flux ventilation, triple-glazed aluminum windows and light fixtures in all rooms.

A ±12m² private cellar and 2 indoor parking spaces with electric car charging station complete this offer.

The penthouse is available immediately.
Rent: 4,500 euros/month
Service charges: 450 euros/month
Deposit : 2 months' rent
Lease term: min. 1 year
Agency fees: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% landlord
Inventory of fixtures: included

Located close to Luxembourg City, Strassen offers a wide range of shops and restaurants, as well as numerous cultural and leisure activities. The municipality also boasts numerous green spaces and parks, perfect for relaxing in the fresh air. With plenty of public transport and main roads for easy travel around the region, Strassen is an ideal location for those looking to work or study in the area.

Distances:

Strassen, Barblé” bus stop: ±250
Deli supermarket: ±5
Restaurant: ±50m
Riedgen Park: ±1,0k
A6 freeway: approx. 1.3k
Belle Étoile: ±1,6k
Les Thermes Strassen: ±1,9k
European School II: ±3,3k
Luxembourg Centre-Ville: ±4.8k
Kirchberg: ±5.8k
Central Station: ±5,9k
Findel Airport: ±20,9k
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: C

Reference agence: APM:28058-85463979